Hay buenas noticias para los residentes y propietarios de Mallorca, ya que el Impuesto sobre el Patrimonio y el Impuesto sobre Sucesiones españoles cambian a mejor. El Parlament de les Illes Balears ha introducido importantes rebajas fiscales, para beneficiar a los extranjeros que planean comprar una propiedad en Mallorca. Entre ellas, destaca la exención del 100% del impuesto de sucesiones entre ascendientes, descendientes y cónyuges, así como el aumento del umbral del impuesto sobre el patrimonio de 700.000 a 3.000.000 de euros. A título ilustrativo, un inversor con un inmueble valorado en 3.500.000 euros pasa de tributar por 2.800.000 euros (3.500.000 euros – 700.000 euros de deducción) a hacerlo por una base de 500.000 euros (3.500.000 euros – 3.000.000 euros). Por ejemplo, un inversor extranjero que tribute sobre una base de 2.800.000 euros incurriría en unos 38.247,54 euros anuales; mientras que sobre una base de 500.000 euros, el impuesto se reduce drásticamente a unos 2.273,76 euros, una diferencia sustancial.
Eliminación del Impuesto de Sucesiones entre marido y mujer / padres e hijos
En cuanto al impuesto de sucesiones, se consolida la exención fiscal del 100% entre ascendientes, descendientes y cónyuges; del 50% entre hermanos y entre tíos y sobrinos cuando no hay descendencia directa, y del 25% cuando hay descendencia directa.
Aumento de la desgravación del Impuesto sobre el Patrimonio de 700.000 euros a 3 millones euros
El Parlamento de las Islas Baleares ha aprobado recientemente una importante enmienda a los Presupuestos de 2024, que supone un cambio fundamental en la normativa del impuesto sobre el patrimonio de la región. En concreto, la enmienda eleva el umbral mínimo de exención de 700.000 a 3.000.000 de euros, lo que afecta directamente a los inversores con un patrimonio comprendido entre 0 y 3.000.000 de euros, que ahora están exentos de esta carga fiscal.
¿Cómo te afecta el cambio?
Esta revisión presenta resultados favorables, tanto para los contribuyentes existentes dentro de la horquilla afectada, como para los que superan la marca de los 3.000.000 de euros. Los antiguos sujetos pasivos disfrutan ahora de una exención total, mientras que los segundos se benefician de una cuota anual reducida.
Anteriormente, los inversores se enfrentaban a problemas relacionados con el impuesto sobre el patrimonio a partir de inversiones de 700.000 euros, pero con el nuevo umbral, tales preocupaciones cesan hasta que su inversión total alcanza los 3.000.000 de euros.
De cara a futuro
Es fundamental comprender que el impuesto sobre el patrimonio es una obligación anual que debe pagarse antes del 31 de diciembre de cada año, sobre la base del patrimonio de una persona física en esa fecha. Para calcularlo hay que evaluar el patrimonio y deducir los elementos pertinentes, como préstamos privados e hipotecas. Esta modificación refleja un movimiento estratégico para incentivar la inversión inmobiliaria y la retención de la riqueza en la región.
Texto por Lamas Lawyers
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