Propiedades en venta en Alcúdia

Únase al club y disfrute de impresionante hogar con bonitos alrededores a la vuelta de la esquina.

En algún momento, hace varios años, la pequeña localidad medieval amurallada y adormecida de Alcúdia vivió un boom inmobiliario que ha estado floreciendo desde entonces. La ciudad se benefició de un ayuntamiento con visión de futuro. Los funcionarios locales participaron activamente en la modernización de Alcúdia con una sensibilidad que ha mantenido la belleza original de la población.

Con el paso del tiempo, esto se ha traducido en un lugar que está impecablemente limpio, bien mantenido y bellamente iluminado por la noche. Por lo tanto, no debería sorprendernos que Alcúdia sea uno de los quince agregados oficialmente este año a la lista de los pueblos más bellos de España por ‘La Asociación Los Pueblos más Bonitos de España’.

En las zonas costeras que rodean el casco antiguo se pueden encontrar propiedades en primera línea de mar. Aquí es donde las montañas coinciden literalmente con el mar. Aquí encontrarás impresionantes vistas, tranquilas aguas cálidas y paisajes que te dejaran sin aliento.

Dentro de los muros del casco antiguo, existe una estricta normativa relativa a los trabajos de renovación. Con ello se pretende asegurar que Alcúdia conserve su carácter. Por ejemplo, hay una selección limitada sobre el color que puede usarse para pintar en el exterior de las viviendas. Aunque pueda parecer una medida estricta, después de un corto paseo por las calles estrechas y peatonales, será complicado que no te dejes cautivar por la magia de esta hermosa y pequeña localidad mallorquina. Por difíciles o incómodas que puedan ser algunas normativas, a veces, somos conscientes que realmente tienen sentido.

Alcúdia

Cruza las murallas medievales de Alcúdia y encontrarás un lugar vibrante para vivir, con una creciente escena ciclista y una amplia oferta gastronómica.

Alcúdia también ha sido un punto de atracción para la inversión privada. En esta zona de Mallorca podemos encontrar muchos hoteles boutique que han ayudado a mejorar la oferta de la zona, por lo que sin duda, es una opción atractiva para comprar una propiedad.

Además de su belleza, uno de los puntos fuertes de Alcúdia es su situación estratégica. Si deseas disfrutar de una vida al aire libre y eres aficionado a todo tipo de deportes de aventura y de exterior, desde kitesurf hasta senderismo y ciclismo y natación, no busques más.

Propiedades en venta en Alcúdia

Donde comprar una propiedad en Alcúdia

Casco antiguo de Alcúdia

La antigua ciudad amurallada está llena de casas con características originales, techos altos y las tradicionales persianas verdes. La mayoría están construidas de arenisca cálida y de colores que brillan suavemente por la noche. Con los años, se ha formado una buena comunidad de nuevos residentes internacionales. Las personas disfrutan de los beneficios de vivir en una pequeña ciudad con una sensación de “pueblo” pero una amplia gama de atracciones y actividades al aire libre cerca. El mar se encuentra a solo diez minutos a pie.

Es Barcares

Esta tranquila zona costera se encuentra a solo unos minutos a pie del casco antiguo. Aquí se puede encontrar un pequeño y romántico puerto con vistas a la bahía de Pollensa. Aunque la costa es bastante rocosa, hay una pequeña playa que es popular entre los residentes. Hay una mezcla 50/50 de casas grandes, de construcción tradicional y casas más modernas. Si estás buscando un lugar tranquilo, Es Barcares tiene vistas al mar y está a pocos pasos del núcleo urbano, así que sería una gran opción a tener en cuenta.

Mal Pas y Bonaire

Ambas zonas costeras de lujo se encuentran a poca distancia del casco antiguo, pero un poco más lejos que Es Barcares. En los meses de verano, cuando hace mucho calor, desplazarse en coche es la mejor opción. Mal Pas está lleno de grandes villas tradicionales de estilo rústico, así como de muchas construcciones elegantes y súper modernas. Aquí los precios de las propiedades están en el segmento alto del mercado.. Mal Pas tiene dos playas de arena muy bonitas, Sant Joan y Sant Pere. En Bonaire se puede encontrar un pequeño y tranquilo puerto deportivo ideal para aquellos propietarios que también tienen un yate..

Alcanada

Esta es la zona residencial más grande de Alcúdia. Las propiedades de primera línea que dan a la Bahía de Alcúdia se encuentran entre las más caras del norte de Mallorca. Alcanada también alberga un campo de golf con todos los servicios. Dispone de un bonito sendero a lo largo del paseo marítimo cerca del club que es ideal para correr, caminar por la noche o dar un paseo por la mañana al amanecer. Alcanada también tiene su propia playa. Los largos tramos de arenas blancas que se encuentran en el Puerto de Alcúdia y Playa de Muro está a pocos pasos de distancia.

Puerto de Alcúdia

Podríamos definirlo como un núcleo anexo a la antigua ciudad de Alcúdia. La zona dispone de muchos servicios y una oferta popular entre las familias, y tiene un enorme puerto deportivo. Hay muchos áticos de lujo tanto en el mismo puerto como a lo largo de un paseo marítimo que se extiende hasta Playa de Muro. Las propiedades con vistas al mar se encuentran dentro del rango de precio más alto de la zona. También hay una gran vida nocturna, aunque esta no es la principal atracción. Port d’Alcúdia ofrece kilómetros de playas limpias y arenosas. También es un punto de encuentro para los amantes del ciclismo en primavera y otoño. Además del puerto deportivo dispone de un puerto que ofrece conexiones directas en ferry a Barcelona y Menorca.

Ventajas de comprar una propiedad en Alcúdia y los alrededores:

  • Muchas villas, áticos y apartamentos con vistas al mar.
  • Amplias casas adosadas con mucho carácter, muchas de ellas con piscinas en el casco antiguo.
  • A diferencia de otras ciudades, la normativa permite la construcción de piscinas.
  • Impresionantes villas de estilo colonial y nuevas construcciones ultramodernas en los alrededores y zonas residenciales.
  • Un ritmo de vida más tranquilo que en otras áreas.
  • Algunas de las playas y paisajes más bellos a la vuelta de la esquina.
  • Ubicación ideal para quienes disfrutan de una vida al aire libre y hermosas playas.
  • Condiciones inmejorables de kitesurf cerca
  • Increíbles zonas para caminar o montar en bicicleta
  • Comunidad unida y amigable que da la bienvenida a los nuevos residentes
  • Gran oferta de ocio y gastronomía desde bares, restaurantes y cafeterías..
  • Excelentes conexiones de transporte a Palma
  • Areas de aparcamiento gratuito
  • Popular entre los turistas, ideal para vacaciones con la licencia adecuada.

Algunas cosas a tener en cuenta

  • El casco antiguo tiene normativas locales muy estrictas para renovaciones y obras.
  • Los permisos del ayuntamiento para la renovación pueden tardar mucho tiempo en otorgarse
  • Alcudia se sienta junto a las ruinas romanas y esto puede generar retrasos o restricciones a la hora de solicitar una licencia.
  • Las licencias turísticas no están disponibles, pero pueden transferirse de un propietario a otro.
  • Es una zona afectada por la temporalidad turística lo que significa meses de verano muy con alta saturación e inviernos bastante tranquilos.
  • La mayoría de los restaurantes y muchos negocios cierran durante el invierno.
  • Es una zona popular entre los ciclistas cosa que afectar a la fluidez del tráfico.

Guía de precios de Alcúdia

VILLA EN PRIMER LÍNEA DE 4-5 DORMITORIOS:
€250.000 – €500.000

CASA ADOSADA DE 4 DORMITORIOS CON LICENCIA TURÍSTICA:
€650.000

APARTAMENTO JUNTO AL MAR DE 2 DORMITORIOS:
€3.500.000 to €5.000.000

(Ten en cuenta que los precios están sujetos a cambios)

Tipos de propiedades en Alcúdia

Alcúdia y sus alreddores lo tienen todo. En el casco antiguo, encontrarás muchas casas adosadas, algunas de las cuales tienen piscinas. Otras se han dividido en apartamentos. Las azoteas de algunas de estas típicas casas tienen impresionantes vistas panorámicas de las bahías de Alcúdia y Pollensa, así como de las montañas de la Sierra de Tramuntana.

La gran mayoría de las casas en el casco antiguo tienen elementos originales de la arquitectura mallorquina. Algunas necesitan renovarse con lo que contratar a un arquitecto local puede ser crucial para superar los obstáculos normativos establecidos por el ayuntamiento.

En las zonas más tranquilas, encontrarás enormes villas tipo finca, la mayoría con piscina propia en algunos casos incluso con vistas al mar. La costa de la parte norte de la península está frente a la Bahía de Pollensa. Esta zona es especialmente tranquila y muy residencial con pequeñas playas solitarias. También se pueden encontrar varios bloques de apartamentos con vistas al mar.

En el otro extremo de la península encontramos la bahía de Alcúdia. La zona de Alcanada es una de las más demandadas. Allí hay espectaculares villas, algunas antiguas y otras de nueva construcción en primera línea de mar. Las propiedades de primera línea tienen precios Premium y están muy cerca de la concurrida localidad de Port d’Alcúdia. Aquí, encontrarás apartamentos ideales para desconectar o como segunda residencia. La larga playa de arena se extiende varios kilómetros desde el puerto y hasta Playa de Muro. Las propiedades aquí se han construido directamente en la playa. Eso significa que la mayoría tienen acceso literalmente sobre la arena.

Normativa

Ya sea porque quieras reformar una antigua vivienda o o empezando una nueva construcción desde cero con una nueva construcción, necesitarás los correspondientes permisos que concede el ayuntamiento para las obras. Esto puede llevar algún tiempo y puede ser un trámite complejo.

Gran parte de la población de Alcúdia se ubica en un antiguo asentamiento romano. Esto puede suponer algunas complicaciones, especialmente si necesitas excavar. Dependiendo del tipo de obra que tengas que realizar podrás verte obligado a contratar a un arqueólogo para que supervise y realice los trámites que puedan ser necesarios. Todavía es posible obtener un permiso para construir una piscina dentro de las antiguas murallas de la ciudad. Esto es algo que otras poblaciones vecinas ya no permiten. Si deseas modernizar una casa urbana, verifica que esté conectada al suministro de agua de la red y al sistema de alcantarillado. Si no es así, los tramites que esto supone, es probable que tomen aún más tiempo.

En los últimos años, el Govern de les Illes Balears ha restringido el número de licencias turísticas permitidas. El casco antiguo de Alcúdia, por ejemplo, está saturado y por ello no se otorgan nuevas licencias. Por lo general, no es posible obtener una licencia para un apartamento que no forma parte de un bloque de “alquiler vacacional”. La normativa entorno al alquiler vacacional está muy supervisada y en caso de incumplimiento las multas pueden llegar a ser cuantiosas. La modificación de la normativa ha incorporado cargos y restricciones que pueden pueden significar que el alquiler vacacional de la propiedad ya no sea tan comercialmente viable.

Hablan los expertos

  • La zona norte de Mallorca tiene un gran valor. Aquí, tu inversión será más rentable que en muchos de los resorts que hay el sur de la isla, por ejemplo. Dicho esto, hay mucha riqueza subestimada en el norte. Aquí viven muchas personas famosas, pero la gran mayoría buscan discreción y un estilo de vida más tranquilo “.
  • Durante varios años el mercado ha sido esencialmente británico, pero estamos viendo más y más alemanes y otras nacionalidades que se decantan por esta zona”.
  • La ubicación lo es casi siempre todo. Encontramos encantadoras propiedades en primera línea en la larga franja que se extiende desde Alcanada hasta Playa de Muro. En muchos casos se encuentran a pocos pasos de la playa. Esto supone una gran atracción y contrasta con otros resorts que pueden tener vistas al mar pero están separados de la playa”.

Gary Hobson, director de Engel y Völkers, Mallorca Norte.

Lista de agentes en Alcúdia

Engel & Völkers

Carrer dels Pins, 23
07400 Port d’Alcúdia
www.engelvoelkers.com/mallorca
+34 971 89 77 00
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BALEARIC PROPERTIES

C. Alcudia, 3
07460 Pollensa
www.balearic-properties.com
+0034 971 532 984

FIRST MALLORCA

Carrer d’Alcúdia, 14
07460 Pollença
www.firstmallorca.com
+0034 871 599 983
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