El sector inmobiliario de lujo de Mallorca está viviendo un momento especial. En 2025, la demanda de nuevas construcciones de alto nivel nunca ha sido tan fuerte, ya que los compradores más exigentes buscan algo más que una casa bonita: quieren un estilo de vida. Piensa en un diseño inteligente, vistas al mar, elementos de bienestar y una huella que pise ligeramente el terreno. Con una oferta limitada y un creciente interés internacional, las zonas más codiciadas de la isla están alcanzando nuevas cotas de sofisticación.
El nuevo proyecto es ecológico, glamuroso y a medida
La sostenibilidad se ha convertido en el símbolo de estatus definitivo. Las nuevas construcciones de lujo están diseñadas para impresionar no sólo por su estilo, sino también por su conciencia: paneles solares, tejados verdes y una integración perfecta con el paisaje natural. Muchas se acercan a la neutralidad, lo que refleja un cambio más profundo hacia una vida moderna y con sentido.
En el interior, la tecnología es la protagonista. Las casas vienen equipadas con control de climatización basado en inteligencia artificial, zonas de bienestar tipo spa y espacios preparados para la vida a distancia, perfectos para los compradores que combinan los negocios con la vida en la playa. Como el trabajo a distancia sigue cambiando nuestra forma de vivir, las distribuciones se adaptan ahora a familias multigeneracionales y a estancias largas y tranquilas.
La ubicación lo sigue siendo todo. Las propiedades de primera línea en la costa siguen liderando el mercado. En zonas como Puerto Portals, Port d’Andratx y Son Vida, los precios pueden superar los 8.600 euros por metro cuadrado, más del doble de la media de la isla. Por encima de Port d’Andratx, el fenomenal proyecto Andratx Hills ofrece un número limitado de villas contemporáneas con piscina privada y amplias vistas al mar, que combinan privacidad, diseño y lujo en uno de los entornos más codiciados de la isla. En Son Vida, una espectacular villa de nueva construcción promete 870 m² de refinadas estancias, con una piscina infinita de 14 metros, spa privado y vistas panorámicas a la bahía de Palma.
La remodelación del Paseo Marítimo de Palma, el nuevo puerto deportivo para superyates Club de Mar y las mejoras en el aeropuerto están aumentando el atractivo de las urbanizaciones cercanas, mientras que proyectos de marca como el Mandarin Oriental en el suroeste están elevando el perfil de lujo de la isla.
Mientras tanto, el mercado de compradores extranjeros sigue siendo fuerte, representando el 38% de las transacciones en Mallorca durante el primer semestre de 2024, según el Colegio Notarial de España. Los alemanes lideran la demanda internacional, seguidos de compradores británicos, suecos y suizos.
La demanda de viviendas llave en mano de alto nivel sigue siendo elevada. Los promotores se centran en viviendas exclusivas con un diseño vanguardista, eficiencia energética y características que mejoren el estilo de vida. Pero la construcción aquí no es libre. Las estrictas normas urbanísticas y la escasez de suelo hacen que cada nuevo proyecto sea exclusivo por defecto, y cada vez más personalizado.
Se trata de un mercado impulsado tanto por la emoción como por la inversión, en el que el lujo supremo no es sólo poseer una casa en Mallorca, sino poseer la casa adecuada.
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