Propiedades en venta en Portals Nous y Puerto Portals

Un vecindario diverso, bonitas comunidades en las laderas y un famoso puerto deportivo de lujo.

Puerto Portals

Hay tantas razones por las que Portals Nous se ha convertido en uno de los lugares más deseados de la isla para comprar una propiedad que resulta difícil saber por dónde empezar. Sin embargo, en el fondo se encuentra una vibrante y amigable comunidad cosmopolita que conforma “el pueblo”, un término utilizado con cariño por los residentes para describir el original centro de esta zona y sus alrededores inmediatos. Es aquí donde la mayoría de los residentes viven su vida cotidiana, con todas las comodidades locales que se podrían encontrar en un pueblo: carnicerías orgánicas, peluquerías, librerías, supermercados, así como una variada oferta de viviendas con precios relativamente accesibles que van desde pequeños apartamentos a grandes casas familiares.

A medida que se asciende la ladera sobre la que se sitúa el pueblo de Portals Nous, el tamaño así como el valor de las viviendas también aumentan progresivamente y donde las villas de estilo mediterráneo son cada vez más comunes. Las preciosas vistas al mar desde aquí también se suman a su atractivo, al igual que el ambiente tranquilo y relajado del vecindario. Aquellos que gozan de una economía más holgada y con un gusto por la arquitectura contemporánea encontrarán su hogar justo al otro lado de la autopista, en el exclusivo enclave de Costa d’en Blanes, donde la mayor elevación también trae consigo espectaculares vistas sobre la bahía y el puerto deportivo más abajo. Y es en el exclusivo enclave de Puerto Portals donde se ha desarrollado el lado más glamuroso de la isla, con sus yates de lujo, la escena gastronómica de primer nivel y lujosos inmuebles frente al puerto deportivo.

Portals Nous

Portals Nous se caracteriza por ser una zona muy cosmopolita, rodeada de lujosas tiendas, yates y un ambiente que revive durante el verano.

Desde familias trabajadoras que viven en bloques de apartamentos hasta multimillonarios a pocos pasos de los amarres de sus superyates, el amplio atractivo de la zona supone que el mercado inmobiliario en este famoso rincón de Mallorca sigue siendo muy demandado.

Propiedades en venta en Portals Nous

DÓNDE COMPRAR UNA PROPIEDAD EN PORTALS NOUS

Portals Nous ‘Pueblo’

El barrio original y más antiguo, se encuentra en el centro de todo y es el hogar de una comunidad cosmopolita amigable de mallorquines y residentes internacionales. Aunque siguen siendo más altos que en el promedio de la isla, los precios aquí son más accesibles gracias en gran medida a la variada selección de propiedades disponibles. Desde librerías hasta carnicerías y bancos, también encontrarás todas las comodidades que satisfacen las necesidades diarias de los residentes en un corto paseo, en su mayoría ubicados a lo largo de la concurrida carretera que atraviesa el centro de del municipio.

Portals HillsFirst Mallorca Property

Ábrete camino por la empinada y frondosa pendiente del pueblo y verás como los precios suben a medida que lo hace la altitud. La elevación ofrece hermosas vistas al mar desde muchas de las viviendas de esta zona, que tienden a ser casas familiares tradicionales o villas de estilo mediterráneo, la mayoría con piscinas privadas. Lejos de la carretera principal, el ambiente es más tranquilo y frondoso algo que también suma a la sensación de exclusividad que se respira en el vecindario. En esta zona se encuentra el elegante hotel boutique Portals Hills, aunque no existen otros servicios o comercios en estas cotizadas colinas.

First Mallorca Puerto Portals PropertyPuerto Portals

Con amarres llenos de cientos de yates de lujo, junto con una excelente oferta de restaurantes y boutiques de lujo, no sorprende que el puerto deportivo de Puerto Portals haya llegado a personificar el lado más exclusivo de la isla. Dentro y cerca del puerto deportivo solo podemos encontrar elegantes complejos de apartamentos son, muchos de los cuales solo están ocupados cuando el yate de su propietario ha entrado en el puerto. Mientras la vida aquí transcurre tranquilamente fuera de temporada, durante los meses más cálidos el puerto vuelve a despertar, rebosando con el regreso de acaudalados miembros de la jet set internacional, turistas de verano y en algunas ocasiones celebridades internacionales.

Costa d’en BlanesFirst Mallorca Costa den Blanes Property

Ubicada en lo alto de las colinas, frente al puerto pero al otro lado de la autopista, Costa d’en Blanes es una de las urbanizaciones más exclusivas de la isla. El vecindario se caracteriza por caminos empinados y sinuosos bordeados por villas de varios millones de euros, aunque en su mayoría escondidas detrás de altos muros de piedra. También se ha convertido en uno de los puntos álgidos para nuevas construcciones, presentando algunos de los ejemplos más sorprendentes de arquitectura contemporánea en la isla. La falta de servicios en la zona está más que compensada con espectaculares vistas sobre la Bahía de Portals y más allá.

VENTAJAS Y DESVENTAJAS EN PORTLAS NOUS:

  • Con fácil acceso al puerto deportivo más deslumbrante de Mallorca
  • Cerca de hermosas playas de arena y pequeñas calas
  • Amplia gama de propiedades disponibles desde apartamentos hasta villas de lujo.
  • Gran cantidad de servicios desde supermercados hasta cafeterías y restaurantes.
  • Una buena selección de escuelas internacionales cercanas
  • Fácil acceso por carretera a Palma (15 minutos) y al aeropuerto (20 minutos)
  • Vistas al mar desde la mayoría de las propiedades frente al mar y desde las colinas.
  • Buena mezcla de nacionalidades y comunidad acogedora.
  • La mejor vida nocturna y una de las mejores escenas gastronómicas de la isla.

Cosas a tener en cuenta:

  • Algunos de los precios inmobiliarios más altos de la isla.
  • Las propiedades de alto nivel en parcelas con buena vista al mar son bastante raras y, por lo tanto, tienen una gran demanda y un precio alto
  • Cenar alrededor del puerto es particularmente caro
  • El transporte público puede ser poco frecuente y lento y en verano puede estar muy concurrido.
  • Falta de terreno para nuevas construcciones y una normativa estricta.

GUÍA DE PRECIOS EN PORTALS NOUS

APARTAMENTO DE 2 HABITACIONES:
desde € 200.000 – € 700.000

CASA/ VILLA DE 2 DORMITORIOS
desde € 500.000 – € 1.000.000

VILLA DE 3-4 DORMITORIOS 
desde € 1.000.000 – € 10.000.000

(Ten en cuenta que los precios están sujetos a cambios)

TIPOS DE PROPIEDADES EN PORTALS NOUS

Puerto Portals

En el pueblo

Portals Nous ‘Village’ ofrece la gama de propiedades más accesible de la zona, aunque todavía está lejos de ser barata en comparación con gran parte de Mallorca. Los bloques de apartamentos más asequibles albergan a la mayoría de los residentes en los alrededores de la zona del centro. Estos van desde antiguos edificios de años 70 (generalmente identificables por sus toldos a rayas) hasta bloques de gran altura más modernos; pisos más altos significan vistas al mar y por lo tanto precios más altos. Alrededor de la zona centro, las casas y las villas independientes de 2-3 dormitorios son más numerosas, en su mayoría de estilo tradicional que disponen de una piscina; y los más afortunados también suelen tener vistas al mar.

En las colinas

Ubicadas entre las frondosas laderas sobre el pueblo, los posibles compradores encontrarán viviendas en gran parte dominadas por villas de estilo tradicional. Por lo general, son grandes residencias de 4-5 dormitorios ubicadas en parcelas espaciosas con piscina, ubicadas para maximizar las vistas de la ladera al mar. La mayoría de las propiedades se inclinan hacia la arquitectura conservadora, con un diseño de inspiración mediterránea con azulejos de terracota. Si bien muchos de los que viven en el vecindario de Costa d’en Blanes siguen una tendencia similar, aunque allí las villas contemporáneas suelen estar en posiciones más elevadas que garantizan vistas más amplias e impresionantes.

En el puerto

El espacio limitado ha supuesto que aquí la mayoría de las residencias son grandes edificios que construidos en lujosos complejos de apartamentos. Muchos sirven como pieds-à-terre para los propietarios de yates, así como para aquellos que atienden las lujosas embarcaciones y también como apartamentos de vacaciones, con amplias zonas ajardinadas y piscinas comunitarias. Los precios son predeciblemente elevados, con una ubicación frente al puerto deportivo o en la cima del acantilado con precios especialmente llamativos, pero con un glamour tan rico en la misma puerta que pocos lugares se asemejan a este en términos de exclusividad.

Normativa

No hay restricciones específicas en esta zona, pero en cualquier caso prácticamente no hay terrenos disponibles para construir. Las parcelas para nuevas construcciones se consiguen demoliendo un antiguo edificio y reconstruyendo uno nuevo desde cero. En general, cuando se construye, se debe tener en cuenta las especificaciones de la zona respecto a la altura, el tamaño y la orientación del edificio para no infringir las vistas de los vecinos.

QUÉ DICEN LOS EXPERTOS

  • «Además de estar muy cerca de Palma, Portals tiene la ventaja de ofrecer el encanto de un pueblo pequeño, con buena infraestructura y un carácter exclusivo … esto se suma a todos los demás factores que hacen de esta zona una inversión atractiva y segura».

Alexandra van Boxlaer, Balearic Properties

  • «Podemos decir sin lugar a dudas que Portals Nous sigue siendo una de las zonas residenciales de lujo más buscadas por los compradores de todos los rincones del mundo».

Su Montes, One Mallorca

  • «Una zona encantadora y prospera ya que se están renovando cada vez más villas, que cuentan con excelentes vistas y con el pueblo, la playa y el puerto a poca distancia. Está tan cerca de Palma que es ideal para invertir».

Javier Arriola, First Mallorca

Lista de agentes en Alcúdia en Portals Nous

FIRST MALLORCA

Av. Tomàs Blanes Tolosa, 41,
07181 Costa d’en Blanes
www.firstmallorca.com
+34 971 007 007
LEER MÁS

BALEARIC PROPERTIES

C/ Benito Jerónimo Feijóo, 13,
07181 Puerto Portals
www.balearic-properties.com
+34 971 68 40 00

ONE MALLORCA

C/ Arquitecto Francisco Casas 17 Local A-03
Centro Comercial Plaza Bendinat 07181
Bendinat
www.one-mallorca.es
+34 971 684 102