Propiedades en venta en Palma de Mallorca

Una gran ciudad que vive a pequeña escala, los barrios históricos de Palma ofrecen una experiencia mediterránea que lo abarca todo

Reformed townhouse in Palma, John Taylor Real Estate

Enmarcado por las montañas al norte y el resplandeciente mar Mediterráneo a sus pies, la vibrante capital de Mallorca ofrece realmente todo lo bueno de vivir en una gran ciudad pero con un distintivo encanto isleño. Situada en la costa suroeste de la isla y a solo 10 minutos del aeropuerto, Palma se considera como de las ubicaciones más deseables de Europa, no solo como un lugar de vacaciones, sino también como un lugar envidiable para vivir. El crisol de culturas europeas atraídas por esta metrópolis costera incluye residentes procedentes de Alemania, Escandinavia y Gran Bretaña y un número cada vez mayor de franceses e italianos.

El centro de Palma atrae a aquellos que desean vivir una experiencia verdaderamente mediterránea que lo abarque todo. Palma, dispone de uno de los Cascos Antiguos mejor conservados de Europa, donde la arquitectura, la cultura y la calidad de sus infraestructuras se combinan con una impresionante escena gastronómica, un clima fantástico y frecuentes vuelos desde las principales ciudades europeas. Para aquellos que tienen la capacidad financiera y el tiempo para disfrutar de estos beneficios, Palma no tiene rival en el mediterráneo gracias a su atractivo. Los profesionales adinerados que buscan áticos de lujo, las parejas jóvenes y los jubilados que desean un lugar animado y dinámico para establecerse, así como los compradores de segundas residencias que buscan un apartamento urbano constituyen la diversa gama de compradores que en los últimos años han contribuido a un alto nivel de estabilidad de los precios. Quizás los niños hayan crecido y ya no sea necesario una villa familiar espaciosa o un complejo residencial de apartamentos con piscina, lo que hace que un apartamento en Palma sea perfecto para aquellos que están liberados de obligaciones y pueden disfrutar de las cosas buenas de la vida, en una ciudad que no es ni demasiado grande ni demasiado pequeña.

Palma de Mallorca

Palma está llena de sorpresas. Descubre todo lo que necesitas saber para vivir en la principal ciudad de Mallorca con esta guía.

DONDE COMPRAR UNA PROPIEDAD EN PALMA

La Catedral / Calatrava

esta prestigiosa zona es la parte más antigua del hermoso casco histórico de Palma. Muy tranquilo y elegante, este barrio encarna un sentimiento de riqueza histórica y clase. Esta sofisticada zona va desde el Carrer del Palau Reial pasando la emblemática Catedral La Seu hacia el Hotel Es Princep y detrás de la primera línea hasta las plazas de Santa Eulalia y Sant Francesc. Con calles estrechas, adoquinadas y bien cuidadas y grandes edificios y plazas de influencia romana y árabe, esta privilegiada es ideal para aquellos que aprecian el encanto de la historia y la arquitectura cerca del centro de la ciudad sin el ajetreo y el bullicio de otras zonas más concurridas.

Cort

desde el frondoso Paseo del Borne hasta la Plaza de Cort, y desde el interior hacia Jaime III y la Plaza del Mercat está la zona de Cort. De manera similar desde una perspectiva residencial, este barrio también alberga una gran cantidad de boutiques de firmas de lujo y tiendas en la calle principal, junto a cafés y restaurantes que crean una sensación más animada que la cercana zona de la Catedral / Calatrava.

La Lonja

este barrio del casco antiguo de Palma albergaba la antigua lonja de pescado donde los comerciantes y pescadores llegaban en barco para descargar mercancías y productos del mar. La Lonja es ahora un vibrante barrio repleto de restaurantes y bares a un paso del paseo marítimo de Palma. Los encantadores apartamentos se intercalan con alguna que otra casa señorial, como el edificio Abaco. La zona de La Lonja se extiende hasta el museo de arte contemporáneo Es Baluard, que bordea el canal Torrent de Sa Riera que separa el casco antiguo de la moderna Santa Catalina.

Sa Gerraria

Detrás de la Plaza San Francesc y la Plaza Eulalia en una zona paralela a Calle Sindicato y hacia las Avenidas se encuentra la prometedora zona de Sa Gerreria. Aún siendo parte del casco antiguo, el barrio tiene carácter pero no es tan consolidado como en otros caso, por lo tanto, las propiedades suelen ser más barata aquí, donde es posible encontrar alguna buena oportunidad

Paseo Maritimo

Cuando solo una vista al mar es suficiente, una propiedad a lo largo del tramo frontal del Paseo Marítimo es la respuesta. Compuesto por edificios más nuevos, en su mayoría de los años 70 y 80, con tiendas y bares en los bajos, esta zona carece de la sofisticación y el carácter del casco antiguo, pero las vistas sobre el puerto, el paseo marítimo y los barcos son insuperables.

Las Avenidas

en las afueras del casco antiguo se encuentran las Avenidas. Aunque esta zona atrae principalmente a compradores locales, un número cada vez mayor de extranjeros se está optando por proyectos de nueva construcción de alto nivel de que llevan a cabo constructores extranjeros en esta zona. Los precios en las Avenidas son muy competitivos en comparación con el casco antiguo (un promedio de 20% menos por m2), sin embargo, se encuentra a solo unos pasos de la codiciada zona histórica. Compuesto principalmente por edificios de los años 60 y 70, las propiedades en las Avenidas no suelen ser particularmente interesantes desde el punto de vista arquitectónico; sin embargo, es posible encontrar algunos edificios de 1800-1900 que permanecen intactos.

VENTAJAS DE COMPRAR UNA PROPIEDAD EN PALMA

  • A diferencia de muchos de los municipios más pequeños de la isla, Palma no decae con la estacionalidad y la ciudad permanece abierta y animada durante todo el año.
  • Palma se encuentra muy cerca del aeropuerto, a solo 10 minutos en coche.
  • Hay un sinfín de bares, restaurantes, cafés y galerías así como un calendario social y cultural muy activo durante todo el año.
  • Todos los servicios y comodidades están a poca distancia a pie, tener un coche no es esencial
  • En Palma, es habitual disfrutar del mar y la playa urbana que se encuentran a solo 15 minutos a pie pasando la Catedral.
  • Hay una amplia variedad de escuelas internacionales de renombre en la misma ciudad o en los alrededores.
  • Palma es el centro empresarial y financiero de Mallorca.
  • La seguridad, limpieza e infraestructura es muy superior a muchas otras ciudades mediterráneas, con una inversión sustancial en curso en estas áreas.

ALGUNAS COSAS A TENER EN CUENTA

  • Palma ofrece un estilo de vida urbano y como tal, no es el lugar para comprar si lo que buscas es paz, tranquilidad y naturaleza.
  • El centro de Palma se compone principalmente de apartamentos, por lo tanto, si estás buscando una casa independiente, esta no es tu zona.
  • Si eres de los que conduces, es importante tener en cuenta que la mayoría de las propiedades no cuentan con parking. Aparcar en la calle puede resultar complicado y se recomienda alquilar o comprar un parking si dispones de coche.
  • El número de visitantes aumenta durante los meses de verano, lo que puede hacer que la ciudad esté bastante abarrotada.
  • Como en cualquier ciudad, los bloques de apartamentos están situados muy juntos, por lo que algunas propiedades no tienen mucha luz natural y existe poca privacidad.
  • Como una de las ciudades mediterráneas más bellas y uno de los mercados inmobiliarios más estables, la demanda en todos los rangos de precios de vivienda en Palma supera la oferta de inmuebles.

GUÍA DE PRECIOS

Apartamento de 2 dormitorios:
entre 400.000 € y 1.500.000 €

Áticos:
entre 1.000.000 € y 4.000.000 €

Casa / Palacio Histórico:
entre 3.000.000 € y 6.000.000 €

(Ten en cuenta que los precios están sujetos a cambios)

TIPOS DE PROPIEDADES EN PALMA

Reformed apartment, central Palma

Apartments

Los apartamentos renovados o de nueva construcción son las propiedades más buscadas por los compradores extranjeros, ya que los proyectos de renovación pueden resultar difíciles de gestionar desde el extranjero. El estilo y sobre todo, la calidad ha cambiado muy positivamente en los últimos años, ya que se exigen estándares mucho más altos lo que resulta en un mejor producto. Los pisos antiguos han sido cuidadosamente restaurados y convertidos en apartamentos de alta gama, a menudo aplicando soluciones arquitectónicamente sostenibles y respetuosas con el medio ambiente que no comprometen la calidad y el diseño contemporáneo.

Los áticos con terrazas o balcones tienen una gran demanda, lo que permite disfrutar del abundante sol y el cielo azul de Mallorca. Incluso sin vistas al mar, la panorámica de los tejados de terracota es un auténtico deleite visual en sí mismo. En ubicaciones privilegiadas del casco antiguo, un apartamento cuesta una media de 800.000 €, mientras que los áticos modernizados usando altas calidades y que exhiben todas las comodidades cuestan entre 10.000 y 12.000 € por m2.

Casas Señoriales / Palacios Históricos

Cuando pasees por el laberinto de estrechas calles adoquinadas del casco antiguo, seguramente podrás ver algunos palacetes y casas señoriales con exuberantes patios interiores escondidos detrás de grandes puertas imponentes. Las tradicionales familias burguesas solían traer a la isla a conocidos arquitectos italianos para imbuir la belleza del diseño romano y árabe existente de estas moradas palaciegas. Hoy en día, una sola casa señoriales a menudo se puede convertir en 3-6 apartamentos, a menudo con lujos modernos como parking y ascensor.

NORMATIVA Y REGULACIONES

La estética de los edificios en Palma está muy protegida por la normativa urbanística local que depende del ayuntamiento, lo que puede dificultar enormemente cualquier proyecto de construcción, modificación y diseño. Lo permitido depende del grado de protección que tenga la propiedad desde una perspectiva histórica. La antigüedad y la historia del edificio, la relevancia arquitectónica y el estado del edificio influyen en las modificaciones que se pueden realizar. Para cualquier construcción nueva, también es importante tener en cuenta que las piscinas en la azotea ya no están permitidas en el centro de Palma. Lo más importante es realizar siempre trabajos de rehabilitación o reformas con un equipo local de profesionales experimentados.

QUÉ DICEN LOS EXPERTOS SOBRE LA COMPRA DE UNA PROPIEDAD EN PALMA

  • “El mercado en Palma sigue prosperando. El número y el volumen de transacciones inmobiliarias han mantenido el impulso de años anteriores. Palma es y sigue siendo uno de los puntos más atractivos para compradores internacionales del Mediterráneo «. – Terence Panton, socio director de Engel & Völkers Palma Center & East
  • “En Palma hay un flujo continuo de inversiones. Actualmente, se está destinando una suma de tres dígitos a la ampliación del puerto de yates de lujo Club de Mar, la renovación del paseo marítimo de Palma, la región de Playa de Palma y numerosos proyectos hoteleros y urbanísticos. Es una ciudad en constante crecimiento ”. – Hans Lenz, director general de Engel & Völkers Palma Southwest
  • “Como dice el refrán en catalán:“ què més vols ”que significa -“ qué más quieres en la vida ”. Palma te toca el alma con su encanto, su ubicación, sus vecinos y una orgullosa historia. Mi consejo: déjate absorber por el espíritu de esta ciudad e isla «. – Christine Leja, fundadora de BCONNECTED Real Estate

AGENTES INMOBILIARIOS DE CONFIANZA EN PALMA

MALLORCA GOLD

Cami de Son Rapinya 40
07013 Palma
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ENGEL & VÖLKERS

Calle Constitución, 7
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Carrer de Pou, 17
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0034 652 735 299
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