Propiedades en venta en Pollensa

Una rica localidad histórica ubicada en el norte de la isla, entre el imponente Puig de Maria y la famosa escalinata del Calvari.

Property for sale in Pollensa
Pollensa

El histórico pueblo de Pollensa, en el norte de la isla, ofrece la atractiva combinación de costa, playa y montaña, pero con una sensación más sofisticada y de lujo que otras de las zonas vecinas. Este próspero pueblo medieval de aproximadamente 11.000 residentes es el hogar de una diversa comunidad de nuevos residentes, principalmente del Reino Unido, Alemania e Italia. Las propiedades en venta en Pollensa, favorecen especialmente a aquellos interesados en unas vacaciones o una segunda residencia, por lo que hay un gran número de extranjeros que eligen residir aquí de forma permanente. Los compradores también compran viviendas con una licencia de alquiler vacacional con el objetivo de adquirir un inversión rentable.

Es un lugar seguro y tranquilo perfecto para familias y aquellos que buscan un ritmo pausado, Pollensa también es reconocida por atraer artistas, escritores y pintores, y se pueden encontrar varias galerías de arte, como la Galería Roy Petley, Galería Dionís, la Galería Maior y el Museo de Pollensa. El centro está equipado con todas las comodidades necesarias para la vida diaria y las hermosas playas de la costa norte se encuentran a tan solo unos minutos en coche. El impresionante entorno de Pollensa es el lugar perfecto para los amantes de la naturaleza y los deportes con fantásticas rutas en bicicleta, rutas de senderismo, excursiones náuticas e incluso un campo de golf para los amantes de este deporte.

Pollensa

Pollença

Pollença es uno de los pueblos más bonitos de Mallorca y sus residentes gozan de una vida tranquila y los fines de semana suben el Puig de Santa María para disfrutar de bonitas vistas.

Las casas de pueblo y las villas en el centro de Pollensa son en su mayoría de estilo tradicional con características originales, mientras que las numerosas fincas que podemos encontrar a lo largo del campo ofrecen estilos tanto contemporáneos como modernos, así como el clásico estilo mallorquín.

Dónde comprar una propiedad en Pollensa

Dónde comprar una propiedad en Pollensa

Cala San Vicente

Cala San Vicente es una zona única y elegante situada entre Pollensa y Puerto Pollensa. Anteriormente era un pueblo de pescadores, ahora esta zona residencial cerca de la costa está formada por parcelas en su mayoría de tamaño inferior a los 800 m2 en las que podemos encontrar una amplia gama de propiedades. A solo 10 minutos en coche de Pollensa, Cala San Vicente también tiene algunos de los  restaurantes más destacados de la zona.

La Font

A poca distancia de Pollensa, La Font se divide en una zona superior e inferior. La zona alta está situada frente a la sierra y es reconocida por sus increíbles vistas hasta la costa, mientras que la parte inferior es más campestre. Es una de las zonas más caras y hay muchas parcelas vacías con más flexibilidad urbanística que en otras zonas por lo que en esta zona suele haber construcciones más modernas aunque también podemos encontrar casas de campo y villas tradicionales.
La cantidad de terreno requerido aquí para la construcción legal es considerablemente inferior a 15.000 m², por lo que podrás encontrar una propiedad excelente por aproximadamente 1,3 millones de euros. Los compradores suelen comprar aquí debido a la tranquilidad de la zona y a la corta distancia a la ciudad de Pollensa.

Pollensa Pueblo

El corazón de Pollensa – centro de Pollensa, rodea la Plaza Mayor y es la personificación de un auténtico municipio mallorquín. Las propiedades aquí son predominantemente antiguas y tradicionales, y muchos de los edificios están protegidos. En su mayoría se trata de apartamentos y casas de pueblo. La compra de una propiedad aquí es ideal para aquellos que desean la comodidad de un hogar cerrado y poder disponer una gran cantidad de bares y restaurantes en la puerta de casa.

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El campo circundante

Para propiedades independientes más grandes y una mayor sensación de privacidad, pero cerca del pueblo y sus comodidades, el campo circundante de Pollensa es ideal. Esta zona incluye los tres pintorescos valles de la Vall de Colonya, la Vall de Axertell y la Vall de March, con un precio medio de finca de alrededor de 2 millones de euros.

Ventajas y desventajas de comprar una propiedad en Pollensa:

  • La idílica ubicación al pie de la Serra de Tramuntana es perfecta para los amantes de la naturaleza, el aire libre y las vistas espectaculares.
  • Pollensa es tranquila y familiar. Si tienes hijos de cualquier edad, hay guarderías, dos escuelas secundarias, tres escuelas primarias y varias academias de idiomas cercanas.
  • El pueblo está bien equipado con comodidades y todo lo que necesita para el día a día.
  • Se mantiene una alta demanda y estabilidad de precios en la zona, debido a las calles antiguas, plazas y la variedad de restaurantes, tiendas de artesanías y galerías de arte.
  • Las mejores caminatas en el norte de Mallorca están cerca incluyendo Puig de Maria, el Castell del Rei, la Vall de Ternelles y “La Atalaia de Albercutx”.
  • Muchas propiedades tienen (o son susceptibles de tener) una licencia de alquiler vacacional, lo que significa que existe la oportunidad de alquilar tu propiedad para generar ingresos adicionales.
  • Pollensa es una parte popular de la isla para las actividades agrícolas y aquí se producen excelentes vinos y aceites.

Algunas cosas a tener en cuenta

  • Durante la temporada baja puede haber muchas propiedades vacías, lo que puede producir una sensación de aislamiento.
  • Pollensa tiene una gran falta de estacionamiento y las calles son muy estrechas, lo que significa que conducir y aparcar aquí no es tarea fácil.
  • La mayoría de los trabajos de renovación requieren la aprobación del ayuntamiento, lo que puede ser laborioso y llevar mucho tiempo; vale la pena contratar a un arquitecto local para que te ayude con los trámites.
  • Aunque la zona dispone de la mayoría de las comodidades, Palma está a 50 minutos en coche de Pollensa en caso que desees hacer un viaje a la capital.

Guía de precios en Pollensa

Apartamento:
desde 200.000 – 300.000 €

Casa 3-4 dormitorios:
desde 400.000 – 850.000 €
Casa de pueblo:
desde 500.000 – 3.000.000 €

Casa de 5+ dormitorios:
desde 1.000.000 € + 3.000.000 € +

(Los precios están sujetos a cambios y reflejan el mercado inmobiliario de Mallorca en junio de 2020)

Tipos de propiedades en Pollensa

Pollensa Town

En el centro del pueblo

Las propiedades en el centro del pueblo de Pollensa llevan consigo una larga historia, por lo que muchos edificios están protegidos. Las casas más tradicionales se encuentran en el corazón del centro. Estas calles principales incluyen Calvari, Calle Mallorca, Calle Miquel Costa i Llobera (comúnmente conocida como Calle Mayor) y Calle Àngels. Aquí encontrarás propiedades construidas tradicionalmente con piedra y mortero y algunas fachadas con revestimiento de estuco de cal. Los interiores exhiben vigas de madera vistas y mampostería original, mientras que los exteriores a menudo cuentan con patios interiores y piscinas pequeñas perfectas para refrescarse del cálido sol mediterráneo en los meses de verano. Las casas presentan un gran potencial de renovación para fusionar la arquitectura tradicional con las comodidades modernas, como la última tecnología para el hogar, calefacción por suelo radiante, baños de alta calidad y cocinas de diseño. A lo largo de los icónicos escalones del Calvari, ocasionalmente se pueden encontrar villas que ofrecen fantásticas vistas de Pollensa hasta el Puig de Maria y las montañas al fondo. Las propiedades en el centro son ideales para compradores que desean experimentar un estilo de vida local rodeado de residentes autóctonos.

En las afueras

En las afueras de Pollensa, muy cerca del pueblo, notarás una diferencia en la antigüedad y calidad de la construcción en comparación con la del centro. La mayoría de estas propiedades fueron construidas después de la guerra civil con materiales de menor calidad, sin embargo, aún encontrarás impresionantes fincas rústicas y casas de campo. Muchas de estas han sido renovadas por nuevos residentes y se alquilan a turistas. Se pueden adquirir propiedades encantadoras que rezuman carácter con características mallorquinas, a menudo con grandes terrazas, piscinas, jardines mediterráneos y mucho espacio para pasar el tiempo. La renovación de una de estas propiedades podría presentar una oportunidad única para crear la casa de tus sueños, ya sea como residencia de vacaciones o como residencia permanente en un lugar de gran demanda. Las fincas más modernas generalmente mantienen una arquitectura tradicional, donde la estructura y los elementos de diseño rinden homenaje a la cultura mallorquina. Estas propiedades situadas en las afueras son ideales para los amantes de la vida rural que valoran sobretodo la tranquilidad.

Normativas y regulaciones

En Pollensa existen ciertas restricciones en la construcción y renovación sobretodo si la propiedad en cuestión está ubicada en el centro histórico del pueblo. Ten en cuenta que a veces es necesario involucrar a un arquitecto (no siempre es obligatorio, dependerá del nivel de la reforma). Las restrictivas regulaciones de construcción favorecen el valor intrínseco de las propiedades existentes y protegen la naturaleza existente.

POLLENSA PROPERTY INSPIRATION

Que dicen los expertos sobre comprar una propiedad en Pollensa

  • Property for sale in Pollensa“¡Pollensa es tradición, carácter, cultura y paisaje! Todo lo que puedas necesitar «.
  • “Busque siempre el asesoramiento local de un especialista con conocimientos en el área. Verifique siempre la legalidad de una propiedad y las restricciones aplicables en términos de desarrollo. ¡LF91 puede aconsejarle! «

Miquel Bauzá, Director de LF91

Agentes inmobiliarios de confianza en Pollensa

LF91

Rotonda de Can Berenguer, s/n
07460 Pollensa
Lf91.com
+34 971 867 711
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ENGEL & VÖLKERS

Via Pollentia, 20,
07460 Pollença
www.engelvoelkers.com/mallorca
+34 971 532 050
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KENSINGTON MALLORCA

Via Pollentia, 9,
07460 Pollença
www.mallorcaluxuryproperty.com
+34 971 533 323
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