Propiedades en Port de Pollença

El lugar en el que invierten en propiedades un número creciente de aficionados al ciclismo y entusiastas de la vela.

Centro

Durante años, adquirir una propiedad en Port de Pollença ha sido una opción atractiva para los compradores de segundas viviendas. Entre mayo y octubre, Port de Pollença está lleno de veraneantes que aprovechan al máximo la playa y el paisaje, que no disfrutan más que los ávidos ciclistas y propietarios de yates. La creciente demanda de vida al aire libre en Port de Pollença ha dado forma a su mercado inmobiliario y ha potenciado el alquiler vacacional de lujo. Sin embargo, no es solo la comunidad deportiva lo que ha fortalecido el mercado inmobiliario de la zona. Con la Serra de Tramuntana como telón de fondo, la cercana playa de arena blanca y el famoso pinar hacen que Port de Pollença sea un lugar de ensueño para comprar una propiedad, tanto si te gustan los deportes al aire libre como si no.

En la última década más o menos, la demanda de propiedades en Port de Pollença proviene en gran medida de fuera de Mallorca gracias a los ciclistas de clase mundial, estrellas de cine y celebridades que frecuentan la zona. La serie de la BBC The Night Manager fue filmada en la propiedad más grande de Port de Pollença, La Fortaleza. La propiedad privada del ex ejecutivo del banco Barings, Lord James Lupton, se considera una de las más caras de España- Consta de siete villas, dos piscinas y 25,000 metros cuadrados de terrazas y jardines.

Puerto Pollensa Mallorca

Puerto Pollensa

Puerto Pollensa ha sido una área idílica vacaciones en familia durante muchos años. Ahora, sus aguas cristalinas también atraen a expatriados.

Establecer Port de Pollença como ubicación de esta lujosa serie desempolvó la zona con más brillo y aumentó el interés de compra, particularmente en paseo de los pinos, donde las propiedades, miran hacia La Fortaleza.

DONDE COMPRAR UNA PROPIEDAD EN PORT DE POLLENÇA

LA VILA

Una de las principales zonas de compra del Port de Pollença es El Vilà, ubicada en el lado izquierdo de la carretera que va de Palma a Port de Pollença, en la cima de la colina. Esta pequeña urbanización es conocida por ser una zona residencial de alta gama que ofrece vistas frías al mar y la bahía de Alcúdia. En gran parte consiste en villas espaciosas ubicadas en la montaña con grandes entradas y piscinas privadas.

PUERTO POLLENSA CENTRO

El centro de Port de Pollença está definido por la calle principal Carrer Joan XXIII y su plaza, donde se encuentran muchos restaurantes, tiendas y bares. Aquí, las propiedades son principalmente pisos en bloques de apartamentos de 3-4 pisos, pero en algunas calles también podemos encontrar bonitas casas adosadas. Muchas de las propiedades tienen el típico exterior mediterráneo, generalmente pintado de blanco con persianas de madera y balcones de hierro forjado.

PASEO DE LOS PINOS

El paseo de los pinos es el largo sendero que va desde el centro de Port de Pollença y hasta el Hotel Illa D’or. El paseo no solo se define por el dulce aroma de sus pinos, sino también por las hermosas villas marinas que lo bordean. Esta zona residencial de primera línea es muy popular debido a sus ininterrumpidas vistas al mar y su proximidad a la playa. Las propiedades aquí alcanzan precios muy altos y son propiedad de algunas de las familias más acaudaladas de Mallorca.


PINARET Y LLENAIRE

Las zonas residenciales de Pinaret y Llenaire se ubican a lo largo del paseo marítimo. Desde la calle principal que cruza el Port de Pollença (Carrer de Joan XXIII), estas zonas se encuentran en el lado izquierdo del puerto hacia Alcúdia. Ambos son populares como segundas residencias debido a su ambiente tranquilo y a poca distancia de la playa, la plaza y el puerto deportivo. Llenaire es más exclusivo que Pinaret y ofrece villas ultramodernas y apartamentos de primera línea.

VENTAJAS DE COMPRAR UNA PROPIEDAD EN PORT DE POLLENÇA:

  • Un entorno pintoresco que combina paisajes de montaña y maravillosas vistas al mar.
  • Fácil acceso al mar – tranquilas bahías hacen que la navegación sea popular en esta parte de la isla
  • Excelente infraestructura para navegar: venta, mantenimiento, almacenamiento e instalaciones náuticas.
  • Oferta de ocio en la zona del club náutico
  • Naturaleza virgen para practicar senderismo y ciclismo para diferentes niveles
  • Estilo de vida cosmopolita y una animada vida social.
  • Amplia oferta gastronómica y actividades deportivas.
  • Generar ingresos en tu segunda residencia a través del alquiler vacacional
  • Gran oferta de tranquilas zonas residenciales.
  • Larga temporada de verano: más tiempo para disfrutar de una segunda residencia o generar ingresos por alquiler
  • Amplia oferta de propiedades con grandes jardines y piscina privada.
  • Buenas conexiones de transporte con Palma
  • Hay varios tipos de propiedades que admiten una licencia de alquiler vacacional.

ALGUNAS COSAS A TENER EN CUENTA:

  • Durante los meses Julio y agosto se experimenta un gran aumento de población
  • Hay muchos ciclistas en las carreteras – pueden alterar la conducción.
  • En los meses de verano, vivir junto al paseo marítimo puede ser bastante ruidoso por la noche.
  • En los meses de invierno hay poca actividad y la mayoría de los restaurantes y bares cierran
  • Durante el invierno muchas de las propiedades están vacías y puedes sentir una sensación de aislamiento.
  • Está a una hora en coche del aeropuerto y Palma

GUÍA DE PRECIOS DE PORT DE POLLENÇA

VILLA DE 3 DORMITORIOS:
desde € 600.000 a € 1.000.000

APARTAMENTO DE 1-2 DORMITORIOS:
desde € 150,000 a € 450,000

VILLA DE 4-5 DORMITORIOS:
desde € 1.000.000 a € 1.500.000

APARTAMENTO DE 3-4 DORMITORIOS:
desde € 500.000 a € 1.500.000

VILLA DE 5 DORMITORIOS:
desde € 2.000.000 a € 3.000.000

(Los precios están sujetos a cambios y reflejan el precio de mercado de las propiedades de Mallorca en abril 2020)

TIPOS DE PROPIEDADES EN PORT DE POLLENÇA

Zona Paseo de los Pinos

EN EL PUERTO

Como es de esperar en un hermoso puerto mallorquín, la mayoría de las propiedades son villas y apartamentos de lujo con vistas al mar, en las que su precio es proporcional a la vista. A lo largo del Paseo del Pino se encuentran algunas de las propiedades más increíbles de Port de Pollença, con típicas características de la arquitectura mallorquina, como columnas color miel y clásicos azulejos de piedra. Muchas de estas propiedades frente al mar disponen de terrazas y grandes balcones abiertos que agregan valor a la propiedad. Los compradores interesados en este tipo de villas generalmente mantienen su estilo tradicional, mientras en el centro del puerto, las propiedades requieren actualización o reforma. Los promotores tienden agregar características modernas, preparando las propiedades para el alquiler a largo plazo.

ALREDEDRORES

Al salir del puerto, la oferta cambia de apartamentos y estudios a villas y tradicionales casas independientes. En las afueras, e zonas El Vilà, encontramos propiedades de grandes dimensiones (algunas con 5 dormitorios o más) rodeadas por un generoso jardín con piscina. En los alrededores, encontramos muchas casas que durante décadas han pertenecido a familias locales, como su residencia de verano, que normalmente quedan vacías en invierno. Las propiedades en las afueras tienen generalmente vistas a la montaña y al mar, ya que muchas están ubicadas a los pies de la Serra de Tramuntana.

NORMATIVA

De conformidad con la Ley de Turismo de las Islas Baleares, todos los tipos de vivienda pueden solicitar una licencia de alquiler vacacional cumplan con los requisitos establecidos por la Ley Balear. Por lo tanto, las personas que compran en Port de Pollença están en una buena posición para solicitar una licencia de alquiler vacacional debido a que no existen restricciones especificas por zonificación. Es una buena forma de obtener rentabilidad dada la alta demanda en la zona. En cualquier caso, antes de solicitar una licencia es recomendable hablar con un abogado que pueda asesorarte durante el todo el proceso.

Hablan los expertos

  • “Port de Pollença es un mercado bien regulado, pero en el que existe una disponibilidad limitada de parcelas y nuevas construcciones. Sin embargo, en general, es un mercado bastante activo y para las zonas con más demanda, el precio de las propiedades pueden alcanzar precios altos ”.
  • “Las zonas más demandadas para adquirir una propiedad en Port de Pollença están condicionadas principalmente por la proximidad al mar. Las buenas vistas al mar y el número de horas de sol son los principales requisitos especialmente, entre los compradores internacionales «.
  • “En términos de precio, es muy difícil encontrar una propiedad en primera línea de Port de Pollença por menos de € 1.000.000. La mayoría de nuestros compradores están buscando propiedades fáciles y seguras como apartamentos para disfrutar con sus amigos y seres queridos «.

Iris Grünewald, directora gerente, Balearic Properties

Lista de agentes en PORT DE POLLENÇA

BALEARIC PROPERTIES

Via Pollentia
3, 07460 Puerto Pollensa
balearic-properties.com
0034 971 532 221

POLLENTIA PROPERTIES

Carrer d’Alcúdia
4, 07460, Pollensa
pollentiaproperties.com
0034 971 534 585

KENSINGTON MALLORCA

Via Pollentia
9, 07460 Puerto Pollensa
kensington-international.com
0034 971 533 323
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La Dra. Helen Cummins es una editora de estilo de vida y emprendedora de éxito, que ha vivido y trabajado en Palma de Mallorca durante los últimos 20 años. Lanzó abcMallorca.com en 2003 y a día de hoy se ha convertido en uno de los sitios web más visitados de la isla con más de 6 millones de visitas al año.

Su plataforma web helencummins.com es una recopilación de todo lo que valora desde que se mudó a la isla, creó abcMallorca.com y formó una idílica vida en Son Vida con su esposo Georg y su hija Eva.

Slow Luxury Living es la esencia del contenido de su web hc /, que tiene como objetivo inspirar a todos aquellos que quieren reducir la velocidad y apreciar el estilo de vida mediterráneo. Junto con su equipo editorial, Helen selecciona las empresas y los lugares que se adhieren al movimiento SLOW: sostenible, local, orgánico y hecho con amor.

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