Propiedades en Alaró

Desde casas tradicionales hasta fincas rurales

El mercado inmobiliario en Alaró ha crecido paulatinamente pero a lo largo de los años el encanto innegable de este pueblo sumado a su buena accesibilidad y conexión con la capital y la costa, lo han convertido en un punto cada vez más atractivo para los compradores. Esto ha provocado un continuo aumento de la demanda tanto de propiedades destinadas a la primera residencia como a las segundas residencias. La mayor parte de las viviendas son típicas casas mallorquinas, aunque este hecho dependerá de la parte en la que encuentren.

Los compradores que buscan una propiedad que emane el típico encanto rural sin duda la podrán encontrar en Alaró, ya que gran parte de su arquitectura se basa en la piedra tradicional mallorquina. Esta es una de las características que definen la oferta inmobiliaria de Alaró y uno de los mayores encantos para los compradores. Las paredes revestidas de piedra, el original mosaico y las pequeñas calles estrechas en zonas como Els Damunts son pura historia, una herencia de cientos de años. Por lo tanto, no es de extrañar que los promotores inmobiliarios compren antiguas casas en ruinas con el objetivo de reformarlas y obtener un considerable beneficio.

Alaró

Descubre todo lo que necesitas saber sobre Alaró en esta hc / guía, desde vivir en la zona hasta los mejores hoteles, restaurantes y eventos.

Si no estás interesado en comprar en el centro, las afueras presentan un perfil de propiedades más brillante si cabe. En zonas como el Camí Es Raiguer y Son Fiol, encontrarás impresionantes fincas con amplios terrenos, perfectas para tener tu propio olivar, viñedo o huerto.

En Alaró se encuentran algunas de las fincas más lujosas de Mallorca por lo que las casas de invitados, las piscinas y las amplias dependencias están a la orden del día. Si sueñas con una vida tranquila en el corazón del campo mallorquín con Palma a poca distancia en coche, Alaró dispone una amplia oferta de propiedades para hacer tus sueños realidad.

Dónde comprar una propiedad en Alaró

ELS DAMUNTS

Es la zona más antigua del pueblo, Els Damunts, sigue siendo la más popular y valiosa, con hermosas casas de época pero sin el ruido y el bullicio del centro. Sus cientos de años de historia hacen de ésta, una zona bastante especial y diferente del resto del municipio. Ubicado en el lado oeste del pueblo, Els Damunts se caracteriza por pintorescas casas de piedra que bordean un bosque de robles con más de 400 años de antigüedad. Aquí las calles son muy estrechas y completamente bordeadas por los tradicionales muros de piedra (lo que maximiza aún más la sensación de pueblo). En el centro, incluso tiene su propia plaza, Cabrit y Bassa, donde encontrarás dos restaurantes.

SES ROTES

Ses Rotes se ubica en la parte superior del pueblo donde las propiedades se benefician de fantásticas vistas al sur con una increíble panorámica. La calle Pujol se extiende a lo largo de la cima a través de un largo y extenso camino. Aquí la mayoría de las propiedades se encuentran elevadas y están situadas en la colina lo que supone una pequeña inclinación al acercarse. Como consecuencia de esta ubicación y a menos que seas un caminante entusiasta, será esencial que la vivienda disponga de garaje o zona de aparcamiento. Además, su orientación sur ofrece gran cantidad de sol, cosa que muchos propietarios han aprovechado con grandes terrazas y jardines abiertos.

CAMÍ DE ES RAIGUER Y SON FIOL

El Camí de Es Raiguer y Son Fiol son dos zonas ubicadas en las afueras de Alaró, ambas muy populares entre los compradores internacionales que buscan propiedades con terreno. Aquí los accesos se caracterizan por los tradicionales muros de piedra a cada lado del camino, interrumpidos únicamente por la puerta de entrada y un largo y sinuoso camino. En Son Fiol, las grandes casas de campo están ubicadas en la parte alta con vistas a un amplio espacio abierto (generalmente compuesto por olivares). En el Camí Es Raiguer es donde encontrarás algunas de las casas de campo más caras de la zona, muchas de ellas adosadas a edificios exteriores y con hectáreas de terreno. Los interesados en la cría de caballos o ganado encontrarán las condiciones adecuadas en una de estas dos zonas.

Ventajas de comprar una propiedad en Alaró

  • Amplia oferta de propiedades disponibles tanto en el centro como en las zonas de alrededor
  • Fácil acceso por carretera a la capital
  • No es una zona que tenga gran impacto de la industria turística
  • Cerca de pintorescas montañas y bellos paisajes vírgenes
  • Niveles de tráfico bastante bajos.
  • Fantástico para practicar senderismo con hermosas rutas como la de Clot d ‘Almendra con salida a unos pasos de tu casa
  • Cerca de un bosque de robles de 400 años, perfecto para salir a pasear el fin de semana
  • Un equilibrio equitativo de residentes internacionales y locales.
  • Cerca de las tradicionales zonas vitícolas de la isla.
  • Ideal para quienes buscan invertir en un terreno
  • Las propiedades en áreas como Els Damunts tienen cientos de años y rezuman encanto histórico
  • Muchas propiedades en las afueras tienen establos y edificios anexos.

Algunas cosas a tener en cuenta

  • No hay playas cercanas
  • Las propiedades de alquiler son limitadas y caras
  • Algunos lo encuentran demasiado tranquilo durante los meses de invierno
  • Algunas áreas son particularmente empinadas, especialmente en la famosa calle Pujol
  • Las conexiones de transporte son escasas por lo que es esencial moverse en coche en Alaró
  • Las propiedades más antiguas raramente disponen de calefacción o de aire acondicionado.

Guía de precios de Alaró

Casas de pueblo con jardín:
Desde € 350,000 – 650,000

Casas de Campo:
Desde € 600.000 – 6 millones

Finca rústica con terreno:
Desde € 5 millones – 7 millones

(Prices are subject to change and are reflective of the Mallorca property market in February 2020)

Tipos de Propiedades en Alaró

EN EL PUEBLO

La oferta inmobiliaria de la zona está formada mayormente por tradicionales casas de piedra. La arquitectura de Alaró se basa en las típicas características mallorquinas: las clásicas persianas de color verde esmeralda, los techos de terracota y el exterior al sol. En la parte más nueva de Ses Cases Noves, al este del pueblo, encontrarás propiedades de los años setenta y ochenta que no tienen ese encanto de época. Por lo tanto, el pueblo cuenta con una mezcla de estilos arquitectónico, aún así la mayoría de las propiedades tienen el tradicional carácter rural.

Las casas del centro están a menudo cargadas de historia. Las antiguas chimeneas y los azulejos ornamentados son solo algunas de las pequeñas joyas que los promotores inmobiliarios encuentran durante los procesos de restauración. Por lo tanto, no hace falta decir que las personas que compran en el pueblo son amantes del carácter rural, que disfrutan del lado más rústico de Mallorca. Las propiedades tienden a ser más acogedoras que contemporáneas, lo que supone una combinación perfecta para los compradores que buscan una vida tranquila. Las características como las losas y las vigas de roble se mantienen prominentes y a la vista. Muy rara vez los promotores inmobiliarios optan por modernizar un interior por completo, los que compran en Alaró, buscan y valoran ese encanto rustico.

EN LAS AFUERAS

Las propiedades en las afueras de Alaró incluyen algunas de las fincas más lujosas de Mallorca. Si circulas por amplio camino de acceso, es probable que te encuentres en una gran granja rodeada por un extenso terreno. Ubicadas muy cerca de la Serra de Tramuntana, las propiedades que bordean Alaró tienen lo mejor de ambos mundos: el pueblo está a un corto viaje en coche y ofrece espectaculares vistas de los picos gemelos.

El cielo es el límite cuando se trata de arquitectura campestre, pero la mayoría de las propiedades están hechas usando la misma piedra local. Por lo tanto, aquí las viviendas siguen la misma estética rústica pero a una escala mucho más grandiosa y lujosa. Con un precio medio que supera varios millones, podrás encontrar propiedades distribuidas en tres alturas. Normalmente, cuentan con un gran hall de entrada que se divide en varias salas de estar, una gran cocina y un majestuoso salón.

El mayor atractivo para cualquier propiedad en las afueras de Alaró es sin duda el espacio. Incluso si se trata de una propiedad pequeña, serán la disponibilidad de jardín o de terreno lo que asegurará la compra. Un lugar ideal para montar un gallinero, cultivar un huerto o incluso tener animales más grandes como caballos o cabras. El sueño de tener un refugio rural en Mallorca puede convertirse en algo real en las afueras de Alaró, ya sea cerca de el Camí Es Raiguer y Son Fiol o más cerca de pueblos cercanos como Santa María y Binissalem.

NORMATIVA

Como es de esperar, los complejos modernos y la arquitectura de vanguardia no son habituales en Alaró. Esto se debe, en gran parte, a que la región forma parte de la Serra de Tramuntana protegida por la UNESCO. Esto no deberías ser un impedimento para aquellos que buscan comprar terrenos y ser creativos, sino que simplemente deberán ser conocedores de la normativa urbanística vigente para preservar el carácter rústico de Alaró. Ciertas restricciones implican la preservación de características típicas como persianas de madera y piedra local y deberán incluirse en el diseño. Por ello, antes de inicia cualquier remodelación es muy recomendable realizar una consulta con una empresa de gestión de proyectos para garantizar que tus planes sean compatibles con la normativa de construcción municipal.

Qué dicen los expertos sobre la compra de propiedades en Alaró

  • Alaró es un pueblo situado en la Serra de Tramuntana, protegida por la UNESCO y a solo 20 minutos de Palma. En la zona podemos encontrar propiedades revestidas de piedra, muchas de ellas centenarias, acogedoras y con mucho encanto. La mezcla de la auténtica vida del pueblo y la comunidad internacional es excepcional. Los compradores están impresionados por la naturaleza y la tranquilidad, es un lugar ideal para disfrutar del senderismo y el ciclismo en las montañas.
  • “La mayoría de nuestros compradores buscan la típica casa de pueblo bien reformada, generalmente a precios entre 300-600k, pero no hay límites. El verano pasado vendimos una casa de 3,5 millones en el centro de Alaró. También son muy populares las casas de campo recién construidas o reformadas en el Camí Es Raiguer dirección a Santa María, hacia Orient y en Son Fiol que ofrecen hermosas vistas hacia la bahía de Palma «.

Agentes inmobiliarios de confianza en Alaró

LIVING BLUE

Plaça de la Vila,
13, 07340 Alaró
livingblue-mallorca.com
0034 971 510 609
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Engel & Völkers Real Estate Mallorca

ENGEL & VÖLKERS

Carrer Marqués de la Fontsanta
45A, 07329 Santa Maria del Camí
engelvoelkers.com/mallorca
0034 971 621 629
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KENSINGTON MALLORCA

Carrer Bernat de Santa Eugenia
23, 07320 Santa Maria del Camí
kensington-international.com
0034 871 716 887

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La Dra. Helen Cummins es una editora de estilo de vida y emprendedora de éxito, que ha vivido y trabajado en Palma de Mallorca durante los últimos 20 años. Lanzó abcMallorca.com en 2003 y a día de hoy se ha convertido en uno de los sitios web más visitados de la isla con más de 6 millones de visitas al año.

Su plataforma web helencummins.com es una recopilación de todo lo que valora desde que se mudó a la isla, creó abcMallorca.com y formó una idílica vida en Son Vida con su esposo Georg y su hija Eva.

Slow Living Mallorca es la esencia del contenido de su web hc /, que tiene como objetivo inspirar a todos aquellos que quieren reducir la velocidad y apreciar el estilo de vida mediterráneo. Junto con su equipo editorial, Helen selecciona las empresas y los lugares que se adhieren al movimiento SLOW: sostenible, local, orgánico y hecho con amor.

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