l sureste de Mallorca reúne algunos de los lugares más codiciados de la isla, gracias a su combinación de calas de aguas turquesas, pueblos con encanto y un estilo de vida relajado durante todo el año.
A lo largo de este eje encontrarás Santanyí, Campos, Cala d’Or, Manacor, Felanitx y Artà, con fácil acceso por la MA-19, puertos deportivos activos, campos de golf, gastronomía local y una comunidad internacional consolidada.
La zona ofrece una amplia variedad de propiedades: fincas con carácter, villas contemporáneas junto al mar, apartamentos en los puertos de Cala d’Or y casas de pueblo en encantadores cascos históricos.
En hc/ agencia del comprador inmobiliario, trabajamos exclusivamente para ti, el comprador. Filtramos oportunidades reales, verificamos licencias, situación urbanística y cargas, analizamos comparables y diseñamos una estrategia de negociación que protege tu capital, tu tiempo y la rentabilidad futura.
Agente inmobiliario de compras a tu servicio
Evita los errores comunes que muchos compradores cometen al comprar una propiedad en Mallorca.
Destacados:
- Propiedades destacadas en venta
- ¿Por qué el sureste se ha revalorizado?
- Puntos clave del sureste de Mallorca
- ¿Dónde comprar en el sureste de Mallorca?
- Ventajas y desventajas
- Guía de precios para comprar vivienda en el sureste de Mallorca
- Tipos de propiedad en el sureste de Mallorca
- Asesoramiento experto para comprar en el sureste de Mallorca
- Servicios inmobiliarios relacionados
- Invierte pensando en el futuro: estrategia de valor y rentabilidad
Propiedades destacadas en venta en el sureste de Mallorca
Propiedades en venta en Portals Nous y Puerto Portals
Encuentra propiedades exclusivas en Portals Nous y Puerto Portals, Mallorca. Explora villas de lujo en colinas y modernos apartamentos en la marina.
Propiedades en venta en el municipio de Calvià
Encuentra propiedades exclusivas en Calvià, la zona más lujosa de Mallorca. Explora villas espectaculares y ubicaciones de primera en esta guía.
Propiedades en venta en Artà
Encuentra propiedades exclusivas en Artá, Mallorca. Descubre fincas rústicas en el campo y encantadoras casas en el centro del pueblo.
Propiedades en venta en Santanyí
Encuentra propiedades exclusivas en Santanyí, Mallorca. Explora villas con arquitectura impresionante y casas con encanto cerca de la costa más bella.
Propiedades en venta en Port Adriano
Encuentra propiedades exclusivas en venta cerca de Port Adriano, famosa marina de yates de Mallorca. Explora villas de lujo y casas familiares junto al mar.
Propiedades en venta en Felanitx
Encuentra propiedades exclusivas en Felanitx, Mallorca. Descubre fincas con encanto rural mallorquín y amplias casas en el pueblo.
Propiedades en venta en Cala d’Or
Encuentra propiedades exclusivas en venta en Cala d’Or, Mallorca. Explora villas con vistas al mar, apartamentos cerca de la playa y villas en primera línea con acceso directo al mar.
Casa de campo cerca de Felanitx con 5 dormitorios, vivienda de invitados independiente, sótano y jardines en parcela de 18.446 m2.
Read More →
Finca de seis dormitorios recientemente renovada en Felanitx, con piscina, jardines ajardinados y amplias vistas al campo — un refugio de serenidad en el sureste de Mallorca.
Read More →
Villa con vistas al mar en Cala Figuera con piscina de agua salada, licencia turística, jardín privado y orientación suroeste, en uno de los pueblos más auténticos de Mallorca.
Read More →
Casa independiente en Cala d’Or con cinco dormitorios, piscina privada, terrazas, zona de barbacoa y garaje, diseñada para una vida mediterránea tranquila.
Read More →
Villa en Artà, Betlem, con cuatro dormitorios, cuatro baños, terrazas, piscina privada y vistas impresionantes al mar y a la montaña.
Read More →
Apartamento con jardín en Portocolom con tres dormitorios, piscina comunitaria, espacio exterior privado y orientación suroeste cerca de la playa.
Read More →
Apartamento en primera línea de mar en Cala Figuera con terraza, dos dormitorios, piscinas comunitarias, aparcamiento y vistas abiertas al mar.
Read More →
Elegante casa de pueblo renovada en Capdepera, Mallorca, con piscina, terraza en la azotea con vistas al mar y licencia vacacional para ocho personas — un refugio con encanto y una inversión con proyección.
Read More →
Con una casa de invitados privada, licencia de alquiler y exuberantes jardines, esta finca cerca de Artà ofrece una vida isleña atemporal.
Read More →
Esta pintoresca finca cerca de Artà, con piscina privada y un exuberante jardín, ofrece un tranquilo refugio en la impresionante campiña de Mallorca.
Read More →
Casa de pueblo auténticamente restaurada en Felanitx con piscina, terrazas, licencia de alquiler y vistas desde la azotea — una combinación única de patrimonio y confort moderno en el corazón de Mallorca.
Read More →
Esta villa de nueva construcción se encuentra en una ubicación privilegiada, a solo unos minutos de Cala S’Amarador, y ofrece un jardín privado y una amplia terraza.
Read More →
Casa adosada en Capdepera con jardín privado, terrazas, piscina compartida y a poca distancia del puerto de Cala Ratjada.
Read More →
Villa de diseño en Portopetro con excepcionales vistas al mar, piscina privada y un entorno idílico y tranquilo.
Read More →
Ático en Portocristo con tres dormitorios en suite, terrazas privadas, piscina comunitaria y aparcamiento subterráneo.
Read More →
Finca de piedra natural entre Santanyí y Ses Salines con piscina de 48 m², sistema de energía solar y elegancia atemporal.
Read More →
Finca rústica de 12 dormitorios en Son Macià con vistas al mar, piscina, jardines mediterráneos y arquitectura tradicional mallorquina—ideal para vivir en la tranquilidad del campo o desarrollar un proyecto de hospitalidad.
Read More →
Una impresionante finca cerca de Cas Concos y Santanyí, donde las vistas al mar, los jardines mediterráneos y la elegancia mallorquina atemporal se unen en perfecta armonía.
Read More →
Esta elegante casa adosada en Capdepera ofrece vistas al mar y al castillo, una piscina y amplios espacios al aire libre para disfrutar del mejor estilo de vida mediterráneo.
Read More →
Una casa de pueblo con carácter en Artà con patio soleado, jacuzzi en la azotea, garaje y una licencia de ETV para alquilar.
Read More →
Finca de 6 dormitorios cerca de Sant Llorenç, con vistas al mar, piscina y licencia de alquiler vacacional en el entorno natural de Artà, Mallorca.
Read More →
Elegante casa adosada con piscina y jardín en Cas Concos, actualmente gestionada como hotel boutique con licencia.
Read More →
Esta encantadora casa adosada en Felanitx ofrece un jardín paisajista, una piscina privada y acabados de alta gama en todo – ideal para cualquiera que busque elegancia y confort en el corazón de Mallorca.
Read More →
Descubre esta exclusiva finca en el noreste de Mallorca, que ofrece total privacidad, vistas panorámicas y lujosas comodidades en un impresionante entorno natural.
Read More →
Finca renovada en Ses Salines con piscina privada, amplios espacios exteriores y licencia de alquiler vacacional – una inversión perfecta.
Read More →
Casa de pueblo reformada con gusto, con piscina, patio privado y un entorno tranquilo en el corazón de Santanyí.
Read More →
Elegante casa adosada con garaje, piscina y características ecológicas en venta en el centro de Arta – a poca distancia de todo.
Read More →
Una exquisita finca cerca de Porto Petro y Santanyí, con un olivar privado, piscina y un entorno impresionante: un retiro mediterráneo de ensueño.
Read More →
Esta lujosa casa adosada en Santanyí combina elegantes interiores, una piscina de agua salada y una terraza en la azotea para ofrecer lo último en vida mediterránea.
Read More →
Descubre la vida contemporánea en Cala d’Or, donde modernos apartamentos con impresionantes vistas y acceso a servicios crean un refugio costero perfecto.
Read More →
Esta villa de nueva construcción se encuentra en una ubicación privilegiada, a pocos minutos de Cala S’Amarador, y ofrece un jardín privado y una amplia terraza.
Read More →
Sólo se oye el canto ininterrumpido de los pájaros en esta lujosa villa de nueva construcción en el este de Mallorca, un paraíso para los amantes del campo.
Read More →
Excelente propiedad situada en uno de los lugares más bellos de la isla, con espectaculares montañas en la parte trasera y en frente la Bahía de Alcudia.
Read More →
Esta excepcional finca de 27 habitaciones en venta en Artá sería ideal para un posible comprador que busque abrir un hotel de agroturismo en Mallorca.
Read More →
Esta hermosa villa de 4 dormitorios en venta en Cala d’Or es la propiedad perfecta para invertir en vacaciones gracias a su posición de diamante en primera línea de mar.
Read More →
Impresionante casa de campo con increíbles vistas al mar en venta cerca de Artà con jacuzzi, zona de bienestar y dos casitas de jardín.
Read More →
Esta alucinante mansión de 8 dormitorios a la venta en Capdepera tiene vistas de ensueño sobre el Mediterráneo que recuerdan a la Riviera Francesa.
Read More →
Preciosa casa señorial en venta en el pintoresco pueblo de Alquería Blanca, cerca de Santanyí, que cuenta con 4 dormitorios y 4 baños. ¡Consulte aquí!
Read More →
Singular casa esquinera en venta en las afueras de Capdepera cerca de Artá. Recientemente reformado en 2018 e incluye un jacuzzi
Read More →
Preciosa finca antigua mediterránea en venta cerca de Artá con gran jardín y piscina.
Read More →¿Por qué el sureste se ha revalorizado y todavía tiene margen de crecimiento?
En los últimos años, el sureste ha mostrado una revalorización sostenida impulsada por cinco factores muy claros: la escasez de suelo alrededor de calas y primera línea de mar, la mejora de infraestructuras y servicios durante todo el año, el auge del teletrabajo (que amplía tanto el uso como el alquiler de temporada), las mejoras energéticas con sistemas de aerotermia y fotovoltaica, y el atractivo internacional de playas como Es Trenc, Cala Mondragó y Cala Llombards. En microubicaciones con vistas, buena caminabilidad y alta eficiencia moderna, la demanda supera a la oferta, lo que sostiene los precios y una reventa predecible.
Puntos clave del sureste de Mallorca
- Calas protegidas, playas de arena y parques naturales
- Puertos deportivos en Cala d’Or y Porto Petro, navegación todo el año
- Amplia oferta de fincas rústicas, villas de lujo y apartamentos con vistas al mar
- Restaurantes locales, mercados semanales y vida cultural
- Buena conexión con Palma y el aeropuerto
- Oferta prime limitada que protege el valor
- Mercado de alquiler con tarifas medias estables y estancias más largas
¿Dónde comprar en el sureste de Mallorca?
Santanyí
Santanyí es uno de los pueblos más fotogénicos de Mallorca, con fachadas de piedra marès, galerías y un mercado muy animado. Dentro de su municipio encontrarás calas emblemáticas como Cala Santanyí, Cala Llombards, Cala Figuera, y el Parque Natural de Mondragó.
La demanda se reparte entre casas de pueblo restauradas en el centro, fincas privadas en el campo y villas de diseño en la costa. Los activos más líquidos combinan ubicación a pie, orientación sur, suelo radiante, carpinterías de altas prestaciones y zonas exteriores pensadas para disfrutar al aire libre.
Antes de comprar, revisa la cédula de habitabilidad, la situación urbanística, posibles protecciones patrimoniales y la viabilidad del alquiler vacacional según la normativa local. Para inversores, las terrazas amplias, la piscina y la alta eficiencia energética favorecen una ocupación sólida y un crecimiento estable del capital, gracias a la escasez de producto de calidad cerca del mar.
Propiedades en venta en Santanyí
Encuentra propiedades exclusivas en Santanyí, Mallorca. Explora villas con arquitectura impresionante y casas con encanto cerca de la costa más bella.
Campos
Campos es la puerta de entrada a Es Trenc, Ses Covetes y Sa Ràpita. Combina vida de pueblo tradicional, servicios todo el año y un paisaje agrícola que ofrece casas de campo en grandes parcelas con piscina y porches. Es ideal si buscas privacidad, acceso rápido a Palma y cercanía al mar.
Para invertir, céntrate en la calidad constructiva, aerotermia, placas fotovoltaicas y jardines de bajo mantenimiento para reducir gastos operativos. Verifica la clasificación del suelo rústico, la legalidad de las edificaciones, el suministro de agua (pozo o red), aljibe, accesos y vientos dominantes. Con un plan de reforma bien gestionado, puedes capturar un buen potencial de beneficio, mientras que la demanda de viviendas eficientes cerca de Es Trenc sostiene la liquidez.
Campos
Desde playas infames a calles tranquilas, Campos ofrece proximidad a lo mejor de Mallorca. Explora nuestros restaurantes favoritos, hoteles y cosas que hacer cerca de Campos.
Cala d’Or
Cala d’Or ofrece náutica, una cadena de calas y arquitectura mediterránea blanca. Alrededor del puerto encontrarás apartamentos y áticos con vistas, además de villas en o cerca de las calas. Las mejores propiedades incluyen primeras líneas y áticos con vistas al mar, grandes terrazas, parking y ascensor.
Para invertir, revisa los estatutos de la comunidad, las inspecciones ITE, la accesibilidad y el aislamiento térmico. El alquiler de temporada en Cala d’Or logra tarifas medias altas y una ocupación muy sólida en verano, con demanda en temporada media gracias al clima y la conectividad. En obra nueva o reformas integrales, la eficiencia acústica y energética marca la prima y protege la reventa.
Propiedades en venta en Cala d’Or
Encuentra propiedades exclusivas en venta en Cala d’Or, Mallorca. Explora villas con vistas al mar, apartamentos cerca de la playa y villas en primera línea con acceso directo al mar.
Manacor
Manacor ofrece todos los servicios, conexiones por carretera y tren con Palma y un mercado residencial muy diverso. En la costa, zonas como Porto Cristo y calas cercanas cuentan con apartamentos y villas con vistas al mar en parcelas amplias. En el interior, fincas y casas de campo en grandes terrenos ofrecen proyectos de reforma con buenos retornos.
Manacor resulta atractivo para compradores de primera vivienda e inversores en busca de valor, siempre que se revisen bien licencias, estado estructural, instalaciones y viabilidad del alquiler. Un precio por metro cuadrado competitivo, combinado con mejoras de calidad, impulsa la revalorización a medio plazo.
Felanitx
Felanitx destaca por su tradición vinícola, la cerámica y su arquitectura histórica en piedra. El casco antiguo ofrece casas de pueblo con patios y terrazas en la azotea, mientras que en los alrededores hay fincas con vistas abiertas hacia Sant Salvador. La cercanía a Portocolom añade atractivo náutico.
La oportunidad aquí está en identificar propiedades con buena envolvente o potencial de reforma bien planificada, incorporando aerotermia, carpinterías de alta gama y materiales de bajo mantenimiento. Para invertir, analiza la cédula de habitabilidad, posibles protecciones patrimoniales y el coste de las mejoras. La demanda internacional de viviendas con carácter a 15–20 minutos de las calas sigue sosteniendo la liquidez.
Propiedades en venta en Felanitx
Encuentra propiedades exclusivas en Felanitx, Mallorca. Descubre fincas con encanto rural mallorquín y amplias casas en el pueblo.
Artà
Artà combina un centro histórico muy bien conservado, entorno natural y acceso a las playas de Llevant. La oferta va desde casas de piedra con patio hasta fincas en colinas suaves y villas discretas en urbanizaciones residenciales. Los compradores buscan tranquilidad, rutas de senderismo y ciclismo, servicios todo el año y buena restauración.
Para invertir, apunta a microubicaciones con vistas y buena orientación, mejoras de eficiencia y amplios espacios exteriores. Verifica licencias, legalidad de anexos, accesos y vientos dominantes. Las propiedades bien reformadas y listas para entrar a vivir se mueven con facilidad y muestran un crecimiento de capital estable.
Propiedades en venta en Artà
Encuentra propiedades exclusivas en Artá, Mallorca. Descubre fincas rústicas en el campo y encantadoras casas en el centro del pueblo.
Ventajas y desventajas de comprar en el sureste de Mallorca
Ventajas
- Calas de postal, playas y parques naturales muy cerca
- Puertos deportivos activos, rutas de ciclismo y senderismo, golf cercano
- Buen stock de villas de lujo, apartamentos frente al mar y fincas rústicas
- Restauración local, mercados y servicios todo el año
- Fácil conexión con Palma y el aeropuerto
- Oferta prime limitada que apoya el valor y la reventa
- Mercado de alquiler con tarifas sólidas y estancias más largas
Posibles desventajas
- Escasez de producto en primera línea y rotación rápida de los mejores activos
- Normativa patrimonial en cascos históricos que puede limitar reformas
- Cierta estacionalidad en zonas muy turísticas si no eliges bien la calle o el edificio
Guía de precios para comprar vivienda en el sureste de Mallorca
CASA DE 2-3 DORMITORIOS:
Santanyí, Cala d’Or: ~ 550.000 € – 2,8 M €
Campos, Manacor: ~ 420.000 € – 1,8 M €
Felanitx, Artà: ~ 450.000 € – 2,2 M €
CASA FAMILIAR DE 4 DORMITORIOS:
Santanyí, Cala d’Or: ~ 900.000 € – 5,0 M €
Campos, Manacor: ~ 700.000 € – 3,0 M €
Felanitx, Artà: ~ 750.000 € – 3,5 M €
PROPIEDADES DE 5+ DORMITORIOS:
Santanyí, Cala d’Or: ~ 1,6 M € – 9,0 M €
Campos, Manacor: ~ 1,1 M € – 5,0 M €
Felanitx, Artà: ~ 1,2 M € – 6,0 M €
Precios orientativos; varían según microubicación, vistas, calidades y situación legal.
(Ten en cuenta que los precios pueden cambiar.)
Tipos de propiedad en el sureste de Mallorca
Casas de pueblo en centros históricos
Las casas de pueblo en Santanyí, Felanitx y Artà combinan carácter histórico con vida a pie. Conservan piedra vista, vigas y patios, junto con cocinas abiertas, suelo radiante y carpinterías de altas prestaciones.
Revisa la cédula de habitabilidad, el grado de protección, la estructura, la cubierta y posibles humedades. Valora el aislamiento, la acústica y la opción de terraza o pequeña piscina. En calles estrechas, comprueba accesos y aparcamiento.
La escasez de viviendas bien reformadas sostiene la revalorización y la liquidez. En hc/ agencia del comprador inmobiliario, coordinamos la due diligence técnica, revisamos licencias e impuestos, definimos el alcance de la reforma con su CAPEX y marcamos plazos para que tomes decisiones con datos.
Casas de campo y fincas rústicas
En Campos, Felanitx, Manacor y la zona rural de Santanyí predominan las fincas con grandes parcelas, piscina y porches generosos. Al comprar una casa de campo, verifica la clasificación del suelo, la legalidad de anexos, el suministro de agua, aljibe, accesos y orientación. Mejorar la vivienda con aerotermia, fotovoltaica y carpintería de alta gama aumenta el confort, reduce gastos y mejora la reventa.
Para invertir, analiza la viabilidad del alquiler de temporada, modela ocupación y tarifas según cercanía a las playas clave. Los materiales de bajo mantenimiento y el paisajismo mediterráneo elevan experiencia y valor.
Villas modernas con piscina
El sureste es territorio ideal para villas de lujo de líneas limpias, espacios abiertos y grandes ventanales hacia jardines de bajo consumo. Hoy se exige suelo radiante, domótica, solar fotovoltaica, carpinterías de altas prestaciones y piscinas eficientes.
En la costa, Cala d’Or y Santanyí concentran villas con vistas al mar y ubicaciones a pie. Revisa licencia de obra, final de obra, seguro decenal, servidumbres y privacidad.
Para inversión en alquiler vacacional, el equipo de hc/ agencia del comprador inmobiliario analiza estacionalidad, ocupación y tarifas medias para proyectar rentabilidad neta. Priorizamos activos cuya orientación, vistas y entorno tranquilo sostienen el precio y la reventa futura.
Apartamentos y áticos con vistas al mar
En Cala d’Or y Porto Petro, los apartamentos y áticos en venta con terrazas y vistas al puerto lideran la demanda. En la costa de Manacor y Santanyí, los edificios boutique con ascensor y parking muestran la mayor liquidez. Factores clave: orientación, vistas despejadas, estatutos de comunidad, ITE, accesibilidad y envolvente.
El ático con vistas al mar, gran terraza y garaje es el activo más líquido. Revisamos viabilidad de alquiler, aislamiento acústico, eficiencia energética y gastos de comunidad.
Obra nueva y proyectos de reforma
Los compradores más exigentes buscan obra nueva eficiente o proyectos de reforma con potencial de valor añadido. En reformas, auditamos estructura, instalaciones y presupuesto con plazos definidos y constructores de confianza.
En obra nueva optimizamos diseño pasivo, eficiencia energética y materiales locales para maximizar confort y revalorización. Aclaramos retranqueos, edificabilidad, licencias, impuestos y negociamos condiciones de compra seguras.
Asesoramiento experto para comprar en el sureste de Mallorca
En hc/ agencia del comprador inmobiliario, actuamos únicamente en tu interés. Nos encargamos de la búsqueda personalizada, detectamos oportunidades off-market, negociamos por ti, realizamos la due diligence técnica y legal y te asesoramos en fiscalidad y estrategia de alquiler cuando procede. Coordinamos informes, valoraciones y comparables para que decidas con claridad, contexto local y riesgo controlado.
Servicios inmobiliarios relacionados
- Representación del comprador de principio a fin
- Project management para reformas u obra nueva
- Estudios de rentabilidad y reventa
- Asesoramiento legal, fiscal e hipotecario con partners de confianza
- Home staging, amueblamiento y gestión de la propiedad
Invertir pensando en el futuro: estrategia de valor y rentabilidad
El sureste es un mercado de alta calidad, con oferta prime limitada, calas únicas y una demanda internacional constante. Para proteger y hacer crecer tu capital, Helen y el equipo de hc/ agencia del comprador inmobiliario activan tres palancas clave:
- Seleccionamos microubicaciones con barreras de entrada, vistas, vida a pie y servicios.
- Priorizamos propiedades con alta eficiencia energética, terrazas amplias y distribuciones abiertas que funcionan tanto para uso propio como para alquiler de temporada.
- Desbloqueamos valor mediante reformas bien enfocadas: mejora de la envolvente, cocinas y baños, e incorporación de aerotermia y fotovoltaica.
Con una compra bien informada y una gestión profesional, puedes combinar de forma realista el disfrute personal con una rentabilidad neta sólida, manteniendo la liquidez cuando decidas vender. Construimos el plan contigo, desde los números hasta el día a día, para que tu propiedad en el sureste de Mallorca crezca tanto como activo de inversión como hogar.
