Propiedades en venta en Port Adriano

Uno de los puertos deportivos más exclusivos de Europa ... y mucho más

Cap Adriano

Port Adriano es uno de esos destinos que goza de una gran reputación. Incluso antes de tener la oportunidad de conocerlo de primera mano, es probable que estés familiarizado con su estatus como uno de los puertos deportivos más importantes de Europa gracias a su elegante marina diseñada por Philippe Starck y como escenario de algunos de los espectáculos en vivo más destacados de la isla.

Pero este puerto ofrece algo más que superyates y espectáculo. Sus alrededores son hogar de una comunidad cada vez más diversa, la mayoría en el vecindario contiguo de El Toro. Si bien estas calles residenciales atraen a una saludable mezcla de familias españolas y extranjeras de ingresos medios-altos, en los márgenes de los acantilados se han construido opulentas villas para competir con cualquiera en la isla, con vistas panorámicas al mar, el puerto deportivo y la reserva marina.

Port Adriano Mallorca

Port Adriano

Además de albergar uno de los puertos deportivos más modernos de Europa, Port Adriano ofrece un estilo de vida al aire libre, eventos culturales y excelentes restaurantes en un espacio único.

Bordeando la pintoresca bahía en dirección oeste , pasando la hermosa playa de arena y el hotel de cinco estrellas Puro Salt, se encuentra el primero de una serie de bloques de apartamentos. Continúa hasta el cabo adyacente y encontrarás la mayoría de las casas vacacionales de la zona y los pieds-a-terre de los propietarios de barcos, que generalmente se encuentran en comunidades cerradas exclusivas con extensos jardines y piscinas. Pero para una exclusividad a otro nivel, se encuentra el complejo de Cap Adriano, ubicado en el lado opuesto de la bahía desde el puerto deportivo, con sus hermosas villas de varios millones de euros, es una de las ubicaciones más buscadas en la isla y un claro ejemplo de la vida de lujo en Mallorca.

Propiedades en venta en Port Adriano

DONDE COMPRAR UNA PROPIEDAD EN PORT ADRIANO

El Toro

El principal barrio residencial de Port Adriano es el pueblo de El Toro. Comprende una carretera principal en la que se encuentran varios restaurantes y negocios, una cuadrícula de calles cuidadosamente trazadas, en su mayoría bordeadas de viviendas unifamiliares, así como varios servicios locales como guarderías, bancos y un centro médico. Es un vecindario tranquilo y ideal para familias con dos plazas con parques infantiles y una «zona verde» perfecta para pasear perros, muy habitual entre los vecinos de la zona. El extremo sur de El Toro también se encuentra elevado, ofreciendo unas vistas impresionantes hacia la lejana sierra de Tramuntana.

Acantilado El Toro

Si bien el «pueblo» ofrece propiedades a un precio razonablemente asequible, los acantilados que bordean el lado occidental del vecindario ofrecen algunas de las viviendas más caras de la región. Construidas en el borde del acantilado, estas villas Premium son una mezcla de estilo mediterráneo tradicional y elegantes construcciones contemporáneas con líneas blancas, paredes de cristal, todas con piscinas infinitas e impresionantes vistas. Algunas de las construcciones más antiguas se han demolido para dar paso a nuevas edificaciones del siglo XXI, con unos precios tan altos como su ubicación en la cima del acantilado.

Cap Adriano

Desde la calle Murillo y al sur de la calle Gran Via Penyes Rotges, esta extensión de Nova Santa Ponsa cuenta con algunas de las propiedades más destacables de la zona. Los comunidades de lujo como Portogolf Residencial y Las Terrazas constituyen la mayor parte de la oferta inmobiliaria de esta zona que, si bien alberga residentes permanentes también cuenta con un gran número de segundas residencias y casas de vacaciones. Finalizado en 2018 y con espectaculares vistas a la bahía hasta el puerto deportivo, el complejo Cap Adriano es uno de los más prestigiosos de Mallorca, donde las villas tienen un precio de entre 12 y 14 millones de euros.

Son Ferrer

Situado a solo un par de minutos en coche del puerto, Son Ferrer es un pueblo e construido con un diseño en cuadrícula similar al vecino El Toro. Es una comunidad dividida en dos zonas, una parta más comercial y la otra más residencial, junto con escuelas, parques e incluso su propio campo de fútbol. Al ofrecer una mezcla de casas adosadas, pequeñas villas y apartamentos, los precios de las propiedades son relativamente accesibles aquí, ya que es hogar de muchos de los trabajadores tanto del puerto deportivo como de los centros turísticos de los alrededores.

VENTAJAS DE LAS PROPIEDADES EN PORT ADRIANO:

  • Es uno de los puertos deportivos más modernos de Europa
  • Dispone de playa propia y varias muy cercanas
  • Hay una buena variedad de propiedades disponibles
  • La zona no está especialmente afectada por el turismo estacional
  • La mayoría de los restaurantes abren todo el año.
  • Está junto a la reserva marina de El Toro
  • Cerca de instalaciones de golf de primera clase

Cosas a tener en cuenta:

  • Hay muchos negocios que cierran fuera de temporada
  • No hay un acceso directo desde la autopista
  • Falta de nuevas parcelas disponibles

GUÍA DE PRECIOS EN PORT ADRIANO

Apartamento de 2/3 habitaciones
Desde 200.000 € hasta 1.100.000 €

Casa familiar de 3/4 habitaciones
Desde 550.000 € hasta 1.500.000 €

Villa de 4/5 + dormitorios con vistas al mar
Desde 5.000.000 € hasta 12.000.000 €

(Ten en cuenta que los precios están sujetos a cambios)

TIPOS DE PROPIEDADES EN PORT ADRIANO

Luxury villa in Cap Adriano

Apartamentos

Los complejos de apartamentos constituyen una gran parte de la oferta inmobiliaria que hay alrededor de Port Adriano, con precios mínimos bastante asequibles pero que ascienden hasta superar el millón de euros en el caso de por ejemplo un ático con vistas. A lo largo de la carretera principal de El Toro (Carrer Gran Vía) hay grandes promociones de los años ochenta, que tienden hacia precios más asequibles, aunque todavía con un coste considerable para aquellos que disponen de vistas de primera línea y al mar. Se pueden encontrar bloques de apartamentos más lujosos y modernos hacia la zona de Nova Santa Ponsa, que ofrecen mejores instalaciones aunque tienen precios más altos.

Casas unifamiliares

Es habitual encontrar este tipo de construcciones tanto en El Toro como en Son Ferrer, donde residen principalmente familias locales y cada vez más, internacionales que escogen esta zona para vivir. Estas casas unifamiliares pueden variar mucho, desde pequeñas casas más económicas de dos pisos con pequeños jardines hasta mansiones contemporáneas recién construidas con mucho espacio exterior que se acercan al millón de euros. Rara vez encontrarás una propiedad sin piscina y gracias a la orientación de gran parte de El Toro, algunas también tienen excelentes vistas a las montañas del norte.

Villas de lujo con vistas al mar

Para aquellos para quienes el dinero no es un problema, Port Adriano cuenta con algunas de las mejores villas en primera línea de la isla. La mayoría de estas propiedades se pueden encontrar encaramadas en el acantilado al sur del puerto deportivo, a lo largo de la acertadamente denominada Avenida de la Mar, que ofrece unas vistas genuinamente espectaculares de este tramo escénico de costa. Los precios parten de los 5 millones de euros aproximadamente para las más antiguas y tradicionales y alcanzan precios de casi el doble por nuevas construcciones, que tienden a diseñarse con un estilo minimalista, como el impresionante UBON 34.

Normativa y regulaciones

Las principales normas de construcción se refieren al tamaño de la propiedad en relación con el la parcela, así como a no obstruir la línea de visión de las propiedades cercanas. La zona dispone de muy pocas parcelas disponibles para la nueva construcción por lo que muchos optan por demoler antiguas construcciones y crear una propiedad desde cero en lugar de renovar. Sin embargo, la normativa no permite por ejemplo la demolición de una villa en una parcela para construir un bloque de apartamentos.

QUÉ DICEN LOS EXPERTOS EN PORT ADRIANO

  • “El mercado inmobiliario en Port Adriano y sus alrededores está bastante saturado, y más en concreto en el rango alto de precios. Creo que las personas que elige esta zona buscan combinar lo agradable con lo práctico, por ejemplo invertir en un producto inmobiliario rentable a la vez que disfrutas con familiares y amigos ”.

Birgit Süßmilch, Engel & Völkers Suroeste de Mallorca.

  • «Port Adriano no solo ofrece algunas de las mejores propiedades de lujo de Mallorca, sino que también dispone de una amplia gama de viviendas que atrae a una comunidad cada vez más internacional que disfruta del fabuloso estilo de vida que ofrece esta parte de la isla»

Dmitry Struchkov, agente comercial jefe, First Mallorca.

AGENTES INMOBILIARIOS DE CONFIANZA EN PORT ADRIANO:

ENGEL & VÖLKERS

Avda Rei Jaume I, local 111
07180 Santa Ponsa
00 34 971 222 323
www.engelvoelkers.com/mallorcasouthwest
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FIRST MALLORCA

C/ Platja, 3, 07180 Port Adriano
00 34 971 234 444
firstmallorca.com
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MALLORCA SE VENDE

Mallorca Se Vende
Avda Jaume I, 94-1,
07180 Santa Ponsa
majorcaforsale.com
00 34 600 023 773
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