Propiedades en venta en Cala d’Or

Un complejo vacacional de playa al este de Mallorca caracterizado por bonitas villas y apartamentos

Villa with pool in Cala D’or

Cala d’Or, en el sureste, fue uno de los primeros centros turísticos más importantes de Mallorca creado originalmente a partir de un pintoresco pueblo de pescadores. Los apartamentos vacacionales y las villas en alquiler ahora reinan, sin embargo, en comparación con otras zonas turísticas más ruidosas y urbanizadas de la isla, Cala d’Or mantiene un aire de sofisticación gracias a su arquitectura y diseño. El estilo ibicenco en la arquitectura de las villas, los apartamentos e incluso hoteles encalados no es casual y fue planeado desde el principio. El artista, ilustrador y arquitecto ibicenco Josep Costa i Ferrer compró un terreno en Cala d’Or en 1933, construyendo casas que reflejaran el espíritu de Ibiza con el objetivo de desarrollar un lugar atractivo como residencia de artistas. Posteriormente, en 1934, un pintor belga abrió el primer hotel ‘Cala d’Or’ y el turismo comenzó a florecer.

Turistas y compradores extranjeros eligen esta ciudad costera por sus villas con vistas al mar y apartamentos cerca de la playa, con villas en primera línea que rara vez superan los 5.000.000 € debido a la estacionalidad de la zona. Un popular destino de vacaciones, que es visitado cada verano por familias y parejas, principalmente de Europa central y Gran Bretaña, que desean disfrutar del tramo de 4 kilómetros de calas y bahías cristalinas y de una gran cantidad de opciones gastronómicas. Situada a una buena distancia de la Serra de Tramuntana, Cala d’Or y la costa este de Mallorca se benefician del mayor número de horas de sol de la isla. Aunque impulsada por los turistas, la zona alberga a más de 5,000 residentes, lo que significa que los inviernos, aunque contrastan con los bulliciosos veranos, no son completamente desiertos. Por estas razones, Cala d’Or es un lugar de ensueño para una tener una casa de vacaciones o una segunda residencia familiar.

Cala d'Or

Cala D’or

Cala d’Or es el centro turístico por excelencia. Descubre lo mejor de la zona con nuestra guía de hoteles, restaurantes y propiedades.

Situated a good distance from the Tramuntana mountain range and its effect on rainfall, Cala d’Or and Mallorca’s east coast benefits from the greatest number of sunshine hours on the island. Although tourist driven, the area is home to more than 5,000 residents which means winters, although a stark contrast to the bustling summers, aren’t completely lifeless. For these reasons Cala d’Or is a dream location for a holiday home or second family abode.
Valldemossa can be reached in 30 minutes, Palma 35 minutes and the airport, 45 minutes. Meanwhile, very few building sins have been committed here and the aesthetic appeal of the valley is all the better for it.

Propiedades en venta en Cala d'Or

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DÓNDE COMPRAR PROPIEDAD EN CALA D'OR

Cala d’Or se divide principalmente en tres áreas a través del puerto deportivo de lujo ubicado en la mayor cala de la región: Cala Llonga. Extendiéndose más de un kilómetro tierra adentro, la bahía del puerto divide Cala d’Or en el municipio con Cala Ferrera al norte y Cala Egos al suroeste.

Zona central – Cala Llonga & Cala d’Or Township

El corazón de Cala d’Or es sin duda su moderno puerto deportivo. Aquí encontrarás boutiques de alta gama, bares y exclusivos restaurantes sentados uno al lado del otro con vistas a los yates y barcos en alquiler. Las propiedades en las calles adoquinadas circundantes son predominantemente edificios y villas de poca altura con el típico estilo encalado.
A poca distancia del puerto deportivo se encuentra el centro de Cala d’Or, también con una gran cantidad de tiendas y restaurantes concentrados principalmente en las calles peatonales de la Avenida de Bélgica y Carrer de Andreu Roig. Vale la pena señalar que, aunque es una zona turística, Cala d’Or carece de las típicas atracciones de los resorts de vacaciones familiares, como parques acuáticos, minigolf, etc., y la vida nocturna es algo discreta, lo que lo convierte en un ambiente de vacaciones tranquilo y pacífico.

Norte – Cala Ferrera

Los turistas alemanes y británicos acuden en masa a la zona de Cala Ferrera y sus pintorescas calas circundantes desde abril a octubre, instalándose en el gran complejo hotelero alrededor de las playas y frecuentando el centro del pueblo a través del trenecito que conecta las playas con el centro.

Originalmente los puertos de pesca donde los granjeros de la época se lavaban a sí mismos y a sus caballos después de un día de trabajo, son a día de hoy las construcciones en la mayoría de estos lugares costeros que se han extendido hasta primera línea con restaurantes y comodidades. Cala Gran es la cala más grande y urbanizada que cuenta con una calificación de playa con bandera azul y es la más cercana a la zona centro. La primera línea aquí está dominada por bares y restaurantes, mientras que en los alrededores se encuentran las villas y los hoteles.

Sur – Cala Egos

Hacia el sur y algo aislada, la zona de Cala Egos ofrece a los turistas unas vacaciones económicas de todo incluido, pero también abundan las villas y apartamentos de alquiler más lujosos. La cala en sí es pequeña y estrecha, flanqueada por dos grandes hoteles, lo que la hace un poco menos atractiva en comparación con algunas de las otras playas de Cala d’Or.

VENTAJAS DE COMPRAR UNA PROPIEDAD EN CALA D'OR

  • Gracias a las normas urbanísticas impuestas a todas las construcciones de apartamentos y hoteles en la zona, Cala d’Or no se ve afectada grandes edificios altos y bloques de apartamentos poco atractivos que son comunes en algunas zonas turísticas de Mallorca.
  • Proximidad a algunas de las playas y calas protegidas más hermosas de la isla.
  • Muchas propiedades existentes ya cuentan con una codiciada licencia de alquiler vacacional, lo que significa que existe la posibilidad de generar ingresos adicionales.
  • Durante la temporada navideña, hay una variedad aparentemente interminable de opciones para salir a cenar.
  • Hay una buena variedad de propiedades disponibles con vistas al mar a poca distancia a pie de diversas playas.
  • A poco más de una hora en coche está Palma donde podrás realizar una excursión por la ciudad.

ALGUNAS COSAS A TENER EN CUENTA

  • En gran medida es una zona impulsada por el turismo, el área está extremadamente ocupada durante los meses de verano y a la inversa suele ser muy tranquila durante el invierno.
  • Dado que la mayoría de los negocios están cerrados durante las horas punta, es posible que debas viajar un poco más lejos para realizar compras importantes.
  • Con el mar como principal atractivo, deberás tener en cuenta que las vistas exclusivas en primera línea del mar son cada vez más caras. En toda la isla se paga alrededor de un 76% más por ubicaciones en primera línea de mar.
  • El entretenimiento nocturno en Cala d’Or es discreto y se encuentra principalmente en hoteles, por lo que posiblemente sea adecuado sobretodo para familias y aquellos que buscan paz y tranquilidad.

Guía de precios en Cala d'Or

Apartamentos de 2-3 dormitorios:
desde 150.000 € – 350.000 €

Viviendas unifamiliares en el pueblo:
desde 400.000 € – 1.500.000 €

Villas de lujo en primera línea:
desde 3.000.000 € – 4.000.000 €

(Ten en cuenta que los precios están sujetos a cambios)

TIPOS DE PROPIEDADES EN CALA D'OR

Luxury frontline villa in Cala D’or

Paseo marítimo

Como en cualquier lugar de vacaciones, los edificios de apartamentos prevalecen cuanto más te acercas a la costa, sin embargo Cala d’Or es un complejo turístico con un estilo único. Construido uniformemente bajo el diseño ibicenco y con solo dos o tres plantas de altura, cada construcción se adhiere a las normas de construcción impuestas que se fijaron a los inicios del complejo.

Los compradores pueden encontrar una buena selección de apartamentos antiguos que han tenido un cambio de imagen elegante con modernos interiores pulidos, así como opciones para elegir una propiedad original lista para se transformada a su propio estilo y gusto. Los apartamentos de nueva construcción ofrecen un estilo minimalista contemporáneo con accesorios y detalles de calidad y generalmente son luminosos y ventilados debido a las paletas de colores predominantemente blancos. Los edificios de poca altura suelen tener piscina y jardín comunitario, con vistas al mar o al puerto.

Las villas a lo largo del paseo marítimo suelen ser modernas y minimalistas, a menudo con acceso directo al mar y amplias vistas al Mediterráneo. En su mayoría se trata de propiedades de lujo, por lo que el precio medio de una propiedad en primera línea es de unos 7.079 € m2, mientras que los apartamentos y villas situados un poco más atrás con vistas al mar alcanzan una media de 4.186 € m2.

A las afueras

Las propiedades de forma cúbica y tejado plano bordeadas de pinos hacen de Cala d’Or una zona muy bonita con mucho carácter y encanto. Las villas en las afueras de la costa a menudo tienen terrazas, jardines de estilo mediterráneo y piscinas privadas para maximizar la vida al aire libre en esta parte de la isla tan bañada por el sol. Sin vistas al mar, el precio de las viviendas fuera de las calas ronda los 4.114 € m2.

NORMATIVA Y REGULACIONES

Si estás planeando una nueva construcción en Cala d’Or, deberás tener en cuenta que los planes originales para un pueblo de ‘estilo ibicenco’ todavía se reflejan en las normas para obtener una licencia de construcción en esta zona.

QUÉ DICEN LOS EXPERTOS SOBRE LA COMPRA DE UNA PROPIEDAD EN CALA D'OR

  • “La temporada en Cala d’Or va de mayo a octubre, lo que significa que en invierno está todo más o menos cerrado. Tiene varias playas hermosas muy concurridas en verano, sin embargo, hay playas naturales cercanas, que están menos ocupadas. Por lo general, es un pueblo orientado a las familias con comodidades para todos, incluida la vida nocturna para adolescentes “.

Eckhard Spoerr, Creative Living Mallorca

  • “Durante muchos años, los alemanes y suizos han favorecido a la zona de Santanyí, pero también estamos viendo que los daneses, suecos, holandeses, franceses y españoles (principalmente de Madrid y Barcelona) conforman la diversa comunidad europea. Los compradores ingleses no son tan frecuentes como antiguamente, pero es evidente que todos los compradores extranjeros están muy contentos con su elección de instalarse en esta zona de la isla “.

Lucie Hauri, Lucie Hauri Inmobiliaria

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