Propiedades en venta en Bendinat

Un exclusivo barrio junto al mar y hogar de lo más selecto de la sociedad mallorquina e internacional

Anchorage Hills

Si bien Mallorca no tiene escasez de barrios residenciales de alto nivel, Bendinat es sin duda uno de los más exclusivos. Sus amplias y elegantes calles están bordeadas por algunas de las propiedades más caras de Mallorca, donde las villas de ocho cifras son bastante habituales y los complejos de apartamentos de lujo son algunos de los lugares más demandados de la isla. Su ubicación en las laderas ofrece una amplia gama de espectaculares vistas al mar, mientras que en el exuberante valle del barrio se ubica un campo de golf de clase mundial que cuenta con nada menos que el presidencia honorífica del Rey de España.

Una atmósfera de opulenta serenidad impregna la mayor parte de este enclave exclusivo, que tiene en sus proximidades el deslumbrante puerto deportivo de Puerto Portals y la capital mallorquina que se encuentran a poca distancia en coche. También permanece apenas afectado por la afluencia del turismo estacional. Los residentes internacionales y locales se representan a partes iguales, con familias mallorquinas adineradas que viven entre una mezcla de nuevos residentes escandinavos, alemanes, ingleses, austriacos y suizos. Los más ricos ocupan villas con vistas al mar en la zona de Old Bendinat cerca del paseo marítimo o en la parte alte de las colinas, mientras que los simplemente ricos disponen de una casa o un apartamento en una de las exclusivas comunidades de vecinos que hay en la zona.

Bendinat

Con un abundante número de villas de lujo, un club golf de prestigio internacional y un aire de serenidad, el barrio de Bendinat destaca como uno de los más exclusivos de Mallorca.

Sin embargo, no hay cantidad de dinero que pueda comprar una nueva parcela con amplias verdes protegidas. En cambio, muchos optan por demoler una propiedad existente y reconstruirla con un nuevo diseño, una práctica común a juzgar por la cantidad de trabajo de construcción en curso que puede verse en la zona. Pero a pesar de los altos precios (algunos deslumbrantes) cuando las propiedades salen al mercado aquí, no suele pasar mucho tiempo hasta que alguien las compra.

Donde comprar propiedades en Bendinat

Old Bendinat

Extendiéndose desde la playa de la Calita Portals Nous, a lo largo de la costa rocosa y las Avenidas de Bendinat y Rossegada que se encaraman alrededor de la colina, la zona de Old Bendinat es el desarrollo residencial original y sigue siendo el más exclusivo. Las propiedades de primera línea aquí representan algunas de las más caras de la isla; es tan raro que cualquiera de estas villas salga al mercado que cuando sucede hay una carrera para adquirirla. Las vistas al mar están garantizadas desde prácticamente todas las propiedades de este barrio, que también alberga su principal centro social: el tradicional Hotel Bendinat.

Bendinat Centro

Entre la rotonda de Bendinat y Old Bendinat, la zona central de Bendinat es la zona residencial de más reciente construcción, donde la oferta de viviendas se compone principalmente de casas adosadas, viviendas unifamiliares y apartamentos de lujo. Hay dos complejos de apartamentos cerrados principales aquí, Ses Oliveres y Es Pinar, ambos con vistas a parte del campo del Real Gold Bendinat y ofrecen comunidades exclusivas. Aquí las viviendas no suelen tener vistas al mar, pero la zona ofrece fácil acceso a negocios locales así como a la pequeña playa, que se encuentra a poca distancia.

Anchorage Hill

Detrás del supermercado Eroski y el Centro Comercial Mirador de Bendinat, la geografía se eleva abruptamente hasta la zona residencial de Anchorage Hill. Este vecindario en la ladera se compone en gran parte de solo tres calles sin salida paralelas: Calle Alzina, Farigola y Ginesta. Están alineadas exclusivamente con opulentas villas con grandes piscinas que ofrecen no solo vistas al mar, sino también amplias panorámicas sobre la Bahía de Palma. Esta zona es tan exclusiva como elevada y las paredes altas ofrecen mucha privacidad.

Golf Bendinat

Separado del resto de Bendinat por una amplia franja de calle, se encuentra un barrio que parece haber sido construido especialmente para los amantes del golf. Con vistas directas al campo del Real Golf Bendinat en Camí Serra hay una colección de villas de lujo, la mayoría con jardines lo suficientemente grandes como para albergar un putting green privado. Detrás de aquí, en la Avenida Mallorca también se alinean mansiones de varios millones de euros, muchas de las cuales ofrecen magníficas vistas. Dominando esta zona se encuentra el complejo Olinto, un gran desarrollo de apartamentos de lujo construidos alrededor de una gran piscina central con vistas al mar. Otro complejo popular es el Bendinat Golf I & II, un agradable grupo de apartamentos situados justo al lado del primer hoyo.

Ventajas y desventajas de comprar una casa en Bendinat:

  • Fácil acceso a la capital
  • Excelentes playas cerca
  • Ubicado cerca del lujoso Puerto Portals
  • Barrio tranquilo y bien mantenidoPoco afectado por los turistas de temporadaLa mayoría de las empresas abren todo el año
  • Preciosas vistas desde muchas de sus propiedades.
  • Campo de golf de clase mundial

Cosas a tener en cuenta

  • Cosas a tener en cuenta:
  • Es un barrio bastante caro
  • Oferta de propiedades generalmente limitada
  • Mucho trabajo de construcción en curso
  • No hay parcelas vacías disponibles

Guía de precios

APARTAMENTO DE 2/3 HABITACIONES
Desde 495.000 € – 2.000.000 €

CASA ADOSADA DE 3/4 HABITACIONES
Desde 650.000 € – 2.000.000 €

VILLA DE 4/5 + DORMITORIOS
Desde 3.000.000 € – 20.000.000 € +

(Los precios están sujetos a cambios y reflejan el mercado inmobiliario de Mallorca en junio de 2020)

Tipos de propiedades en Bendinat

Old Bendinat

Apartamentos de lujo

Con vistas al campo de golf, más de 30.000 metros cuadrados de jardines y tres piscinas comunitarias, una de las cuales es una de las piscinas privadas más grande de Mallorca, Ses Oliveres es el complejo de apartamentos más conocido del barrio. El precio de las viviendas en esta comunidad cerrada están a partir del medio millón de euros y suben rápidamente. Terminado en 2015, el complejo vecino de Es Pinar tiene un estilo más contemporáneo con precios de partida que se acercan al millón, mientras que Sa Vinya, otro complejo de apartamentos de lujo, ubicado en el extremo este de Bendinat. Al otro lado del campo de golf también se pueden encontrar algunos complejos impresionantes, incluido el enorme complejo Olinto y el bonito Bendinat Golf I & II junto al campo de golf.

Villas familiares / adosados

Si bien no hay una gran cantidad de este tipo de propiedades en Bendinat, podrás encontrar algunos grupos que ofrecen la sensación de mini-vecindarios. Uno de ellos se encuentra en la calle Julià Vicenç, justo en el extremo occidental de la zona, donde las hileras de casas adosadas son populares entre las familias locales y varían desde un tamaño más modesto (tres dormitorios) hasta las grandes proporciones (cinco dormitorios). Los precios aquí oscilan entre los 650.000 € y los 2 millones de €. En el rango superior de precios la propiedad incluiría piscina y un pequeño jardín.

Grandes villas / mansiones

Estas propiedades de varios millones de euros conforman la mayoría de las residencias en Bendinat, especialmente en el barrio Old Bendinat, donde abundan especialmente. Si bien todavía hay muchas mansiones tradicionales de estilo mediterráneo, estas están siendo reemplazadas lentamente por villas del siglo XXI, la mayoría de las veces el diseño corre a cargo del reconocido arquitecto local Alejandro Palomino. Aquí encontrarás grandes piscinas, garaje, salas de cine y a menudo, incluso spas privados. En el mercado encontrarás pocas opciones por debajo de los cinco millones y algunas de las villas de primera línea tienen precios de ocho cifras. Las villas con vistas al campo de golf también son algunas de las más codiciadas y caras de la zona.

Normativa y regulación

La normal principal y más importante se refiere al tamaño de la propiedad en comparación con la cantidad de terreno. Además, una villa en una parcela no se puede demoler para hacer apartamentos, mientras que con propiedades de primera línea está permitido invadir el espacio cerca de la costa. Todas las zonas verdes aquí también están protegidas.

Qué dicen los expertos sobre la compra de propiedades en Bendiant

  • «Además de la proximidad a Palma, Bendinat ofrece algunas de las propiedades inmobiliarias más Premium de la isla, junto con una buena infraestructura y un ambiente tranquilo … lo que significa que muchos están dispuestos a pagar mucho más para vivir aquí».

Luca Borsani, Director de Palma Suroeste y Portals, Engel & Völkers

“Bendinat es sin duda uno de los barrios más deseables para comprar propiedades en la isla y es muy poco probable que esto cambie, lo que hace que comprar aquí sea una inversión segura y potencialmente lucrativa para el futuro”.

Lisa Gost Elving, directora de ventas de Reiderstad Invest

Agentes inmobiliarios de confianza en Port de Bendinat

FIRST MALLORCA

Avda Tomas Blanes, 41
07181 Costa d’en Blanes
firstmallorca.com
+34 971 007 007
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REIDERSTAD INVEST

Passeig Illetes, 2,
07181 Ses Illetes
reiderstadinvest.com
+34 971 100 240
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ENGEL & VÖLKERS

Paseo Marítimo, 6
E-07014 Palma de Mallorca
www.engelvoelkers.com/mallorca
+34 971 22 23 23
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La Dra. Helen Cummins es una editora de estilo de vida y emprendedora de éxito, que ha vivido y trabajado en Palma de Mallorca durante los últimos 20 años. Lanzó abcMallorca.com en 2003 y a día de hoy se ha convertido en uno de los sitios web más visitados de la isla con más de 6 millones de visitas al año.

Su plataforma web helencummins.com es una recopilación de todo lo que valora desde que se mudó a la isla, creó abcMallorca.com y formó una idílica vida en Son Vida con su esposo Georg y su hija Eva.

Slow Luxury Living es la esencia del contenido de su web hc /, que tiene como objetivo inspirar a todos aquellos que quieren reducir la velocidad y apreciar el estilo de vida mediterráneo. Junto con su equipo editorial, Helen selecciona las empresas y los lugares que se adhieren al movimiento SLOW: sostenible, local, orgánico y hecho con amor.

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