Propiedades en venta Llucmajor

Invierte en historia y una preciosa línea de playa a menos de 15 minutos de Palma

Cala Pi

Llucmajor es auténtico. El municipio más grande de Mallorca es, muchas veces, ignorado, aunque ofrece todo lo que uno podría imaginar en lo que se refiere a estilo de vida, propiedades y oportunidades de inversión.

A tan solo 15 minutos de Palma y del aeropuerto, Llucmajor es una histórica zona con una preciosa zona rural, montañas y zona costera. Una de las mejores cosas acerca de vivir en Llucmajor es la calidad de vida que ofrece este precioso lugar. La falta de turismo masivo significa que, evidentemente, es una lugar donde viven los locales. Hay muy pocos hoteles, y los que hay son agroturismos. Hay tiendas y las instalaciones necesarias, todo está cerca y abierto durante todo el año.

A un corto paseo en coche llegarás a Palma, al aeropuerto, al campo o a la playa. Históricas casas mallorquinas, grandes fincas, casas rurales, villas de lujo en primer línea o buenas oportunidades de inversión en los 327km2 que ocupa este municipio. Como es una zona menos popular y urbanísticamente menos desarrollada que Port d’Andratx, por ejemplo, significa que puedes invertir y obtener hasta tres veces más con los mismo beneficios.

Llucmajor Mallorca

Llucmajor

Si estás buscando un lugar auténtico en el que vivir la cultura tradicional mallorquina, será difícil superar lo que Llucmajor ofrece.

La mezcla de nacionalidades en Llucmajor incluye mallorquines, alemanes, austríacos, suizos y holandeses. Es un pueblo que atrae a familias, parejas y propietarios de segundas residencias que quieren disfrutar de la verdadera esencia mallorquina durante todo el año además de sentirse parte de una comunidad muy local.

Propiedades en venta en Llucmajor

Dónde comprar en Llucmajor

Llucmajor pueblo

Las casas antiguas tradicionales adornan las calles de este auténticos pueblo mallorquín. Muchas de ellas han sido renovadas con encanto, mimo y mucho respeto, para seguir manteniendo el encanto original. Estas casas ofrecen más seguridad que otras más grandes, que necesitan muchos más cuidados y seguridad. Es también un buen lugar para familias, ya que todo lo que necesites está cerca. Con la capital, el aeropuerto, las montañas y la costa tan cerca, es una excelente ubicación.

Afueras

El campo que rodea a uno de los municipios más grandes de Mallorca es extenso. Grandes parcelas ocupadas por fincas tradicionales con terrenos y fincas rústicas, salpicadas entre sí por tierras de cultivo, viñedos y campos de olivos. Con las montañas enmarcando este idílico paisaje y la costa muy cerca, esta parte de Mallorca ofrece una vida casi onírica. La proximidad a la ciudad y las excelentes conexiones con el resto de municipios hacen de éste un lugar ideal para establecerse y ofrece una gran relación calidad-precio.

Cala Pi

Tranquila y pacífica, esta zona en la costa sur fue una de las primeras en desarrollarse urbanisticamente. Se encuentra a 40 minutos en coche de la capital, Palma, su preciosa cala de aguas turquesas está rodeada por acantilados y pinares, y rodeada de campo y kilómetros de costa virgen. Una propiedad aquí puede ofreceré vistas a la isla de Cabrera, su faro y a la Colònia de Sant Jordi, que también ofrece una buena relación calidad-precio. La misma propiedad en la costa suroeste costaría el triple.

La zona costera

El norte de Cala Pi, Tolleric, Badia Gran, Badia Blava, Sa Torre, Puigderrós, Maioris, Cala Blava y Son Veri Nou ofrecen una amplia oportunidad para vivir frente al mar mientras aún sigues cerca de la capital y dispone de otros muchos servicios. Esta zona está a la misma distancia de Palma que Camp de Mar y Port d’Andratx y, aunque no es tan exclusiva, ofrece lo mismo o más en términos de calidad de vida por un precio equivalente.

Arenal

Arenal está dividido en dos mitades, una parte pertenece a Palma y la otra a Llucmajor. Se está convirtiendo rápidamente en una de las mejores zonas para invertir ya que su antigua reputación es más un recuerdo del pasado que un hecho actual. Construcciones modernas se abren paso entre antiguos y anti estéticos edificios que atraen a inversores inteligentes y dan lugar a un mercado inmobiliario en alza. Su proximidad a la ciudad y al aeropuerto y, por supuesto, su impresionante playa de arena blanca de más de 4 km similar a la de Miami, la convierten en un fuerte rival de lugares como Portixol, al tiempo que ofrece una mejor relación calidad-precio.

Ventajas de comprar una propiedad en Llucmajor:

  • El municipio ofrece muy buenas oportunidades de inversión en un mercado en alza.
  • Está cerca de la capital, el aeropuerto, las montañas, la costa y es un pueblo bien comunicado con el resto de la isla.
  • Gran oferta de vivienda, hay una propiedad para todos los gustos.
  • El pueblo ofrece todos los servicios necesarios, así que no hace falta coger el coche.
  • Ofrece una vida auténtica mallorquina entre una comunidad variada.
  • Al no tener hotels no hay masificación turística, así que la tranquilidad está garantizada todo el año.
  • Marriott Golf and Vacation Club ofrece instalaciones de ocio y turismo de calidad.
  • Muchos nuevos restaurantes de alta cocina están abriendo en la zona, debido a la subida del mercado.
  • La comida, las cafeterías y la vida cotidiana no son caros como en otras partes de la isla.

Información importante a tener en cuenta

  • Las nuevas leyes de construcción son muy estrictas para las propiedades rurales.
  • El papeleo para las solicitudes de planificación es muy importante y puede ser laborioso.
  • No hay escuelas internacionales en Llucmajor o en el sureste. Los más cercanos están en Palma.
  • Cala Pi no tiene tuberías para el alcantarillado, por lo que las casas todavía tienen que utilizar fosas sépticas.
  • El Arenal de Llucmajor está en constante mejor urbanística.
  • Todas las propiedades de primera línea en Arenal ya se han vendido.
  • La mayoría de las parcelas de primera línea a lo largo de la costa están vendidas.

Guía de precios en Llucmajor

Casa adosada de 3/4 dormitorios
300.000€ (sin renovación)
600.000€/700.000€ (after renovation)

Gran casa de campo y parcela independiente
1.000.000€ – 3.500.00

Chalet de lujo en primera línea con 5+ dormitorios
2.900.000€ – 8.000.000€.

(Los precios están sujetos a cambios y reflejan el mercado inmobiliario de Mallorca en junio de 2020)

Tipos de propiedades en Llucmajor

Llucmajor countryside

Llucmajor pueblo

Las calles de Llucmajor están alineadas con casas históricas tradicionales y algunos apartamentos. Muchos de ellos han sido reformados respetuosamente, manteniendo el estilo tradicional de la arquitectura de cada propiedad. Techos con vigas vistas, paredes de piedra, arcos, techos abovedados y baldosas antiguas han sido renovadas con mucho cuidado y elegancia. Algunas de las propiedades más grandes también disponen de campo y bodegas. Estos son populares para la vida familiar, ya que proporcionan espacio y facilidad de acceso a todos los servicios locales.

Afueras

Amplios terrenos con fincas tradicionales de piedra y un encanto característicamente rural se encuentran entre amplios campos y tierras de cultivo. El material más utilizado es la piedra y la madera, y algunas de las propiedades más antiguas son verdaderas joyas arquitectónicas con características originales que hacen eco de su pasado agrícola. Estas fincas ofrecen privacidad y tranquilidad, jardines donde plantar árboles, almendros, algarrobos, olivos o incluso, viñedos. También hay muchísimo espacio para estacionar vehículos, divertirse al aire libre o en la piscina, y las que están orientadas al sur ofrecen sol todo el día.

La zona costera

Parcelas independientes y grandes villas de lujo contemporáneas y casas tradicionales salpican la costa. Auténticas villas mediterráneas de piedra con estilo antiguo, bonitos jardines con palmeras, arbustos autóctonos y buganvillas, se asientan junto a modernas villas de estilo “caja blanca”. Piscinas infinitas, bodegas, amplios salones de planta abierta, espacios de entretenimiento al aire libre y las sensacionales vistas ofrecen una calidad de vida excepcional bajo el sol. La casa de Geoffrey Archer ‘Writer’s Block’, situada en Puigderrós, tiene todas estas sensacionales características.

Normativa y regulaciones

En marzo de 2020 se implantaron nuevas leyes en lo relativo a la protección y preservación de las zonas rurales en Llucmajor. Estas leyes evitan la construcción de propiedades de estilo contemporáneo en la zona, así como cualquier tipo de construcción de más de 500m2. Esto significa que el valor de las grandes propiedades antiguas aumentará, por lo que es un gran momento para comprar en términos de retorno de inversión.

También se ha establecido un tamaño máximo de construcción de 250m2 (900m3) en cualquier parcela y sólo se puede construir una casa por parcela. Esto equivale a un máximo de entre el 1,5% y el 2% en general, para la construcción de zonas habitables y sólo se permite una cocina. No se concederán las solicitudes de construcción de alojamientos para invitados en la parcela.

Aunque estas normas suenan bastante duras, ayudan a mantener una vida pacífica y tranquila, rodeada de mucho espacio natural, terreno rural y protección al medio ambiente.

Qué dicen los expertos en Llucmajor

  • “Llucmajor ofrece una fantástica oportunidad de inversión. En los próximos 5 años se producirá, sin duda, un crecimiento de hasta el 5%, año tras año, en todo el municipio. Arenal puede tardar un poco más en conseguirlo, pero lo conseguirá»..”
  • “Llucmajor ofrece una posición inmejorable y cada vez más gente se desplaza fuera de Palma para invertir aquí, porque reciben más valor por su dinero, a la vez que permanecen cerca de la ciudad y de todas las ventajas de su gran infraestructura.”

Adam Baggeley & Cetin Yarar, Kensington Finest International

“Llucmajor es la región más grande de Mallorca y por eso es ideal para cualquiera. Hay pequeñas casas de campo en zonas tranquilas, fincas de nueva construcción y de lujo, apartamentos en grandes complejos tanto en comunidades locales como extranjeras, casas adosadas cerca de los mercados semanales, villas mediterráneas o modernas y casas adosadas con piscina. Todo el mundo puede encontrar su propiedad ideal, gracias a su diversidad.”

Maya Deutsch, Engel & Völkers

Agentes inmobiliarios de confianza en Llucmajor

KENSINGTON MALLORCA

Ronda Migjorn, No 76
07620, Llucmajor
0034 971 660 731
www.kensington-mallorca.com
LEER MÁS

LIVING BLUE

Plaça Hostals, 8,
07320 Santa Maria del Camí
+34 971 510 609
www.livingblue-mallorca.com

 

LEER MÁS
Engel & Völkers Real Estate Mallorca

ENGEL & VÖLKERS

Marqués de la Fontsanta, 45A
07320 Santa Maria del Camí
+34 – 971 62 16 29
www.engelvoelkers.com/mallorca
LEER MÁS