Propiedades en venta en Fornalutx

Nombrado como el “pueblo más bonito de España” dos veces recientemente, el Fornalutx que vemos hoy comenzó a tomar forma después de la conquista catalana allá por el siglo XIII. Los grandes esfuerzos para preservar el patrimonio cultural, natural y rural de esta aldea han provocado que Fornalutx se haya mantenido prácticamente inalterable durante cientos de años. Su arquitectura anticuada es un atributo que atrae a visitantes y turistas de todas partes del mundo, así como a muchos nuevos residentes internacionales que optan por echar raíces en la isla. A pesar de su popularidad, el pueblo es hogar de solo 700 habitantes y el crecimiento demográfico reciente proviene principalmente de la afluencia de europeos del norte, predominantemente británicos y suecos semi-jubilados que compran casas de vacaciones o se establecen de forma más permanente.

El encanto de Fornalutx proviene básicamente de su estilo de vida tranquilo y lento y del auténtico encanto virgen del pueblo. Antiguos callejones sinuosos y casas de piedra tradicionales están flanqueados por el asombroso paisaje montañoso y terrazas de viñedos, olivares y huertos. En el pueblo encontramos bonitas casas adosadas con mucho carácter y elementos originales, mientras que las afueras están salpicadas de fincas más grandes y villas más nuevas con amplios terrenos.

Como pequeño pueblo, no existen diferentes zonas específicas y definidas como tal. El casco antiguo es conocido por sus típicas casas de pueblo mallorquinas, especialmente alrededor de la plaza principal, Plaza de España, donde también hay varios cafés y la principal tienda del pueblo. Sin embargo, los precios pueden variar teniendo en cuento la ubicación, dependiendo básicamente del nivel de reforma que se haya llevado a cabo a la propiedad y según la posición en el pueblo.

Las principales calles residenciales dentro de los 150 metros de la plaza son Carrer de Sant Joan, Carrer de l’Esglesia, Carrer de Sant Sebastiá o Carrer del Metge Mayol, que en realidad es una larga escalera de piedra bordeada de casas antiguas. Además, hay algunas propiedades alrededor del Torrent de Fornalutx y ya fuera del pueblo encontraremos fincas y villas más grandes que salpican el paisaje circuncidante.

• Las casas ubicadas en el casco antiguo son de difícil acceso en coche. Moverse a pie es lo más recomendable e incluso imprescindible en algunos puntos.
• El pueblo no tiene vistas al mar. Sin embargo, la playa más cercana es Port de Sóller, que está a unos 9 km.
• En los meses de verano, el pueblo puede llenarse con la afluencia de turistas, excursionistas y ciclistas.
• Durante el invierno, el pueblo es muy tranquilo, aunque la animada vida de Sóller está a sólo 5 minutos en coche.
• Las segundas residencias y las residencias vacacionales pueden estar un poco inactivas durante el período invernal.
• Fornalutx es un pueblo muy pequeño y con un potencial de crecimiento limitado, las propiedades inmobiliarias pueden escasear en comparación con el cercano pueblo de Sóller.

En el centro del pueblo

El pueblo de Fornalutx ofrece maravillosos ejemplos de típicas propiedades de montaña mallorquinas. Estas casas de piedra centenarias y pequeñas fincas dominan el centro de del pueblo y a muchas de las cuales se accede a través de los pintorescos y encantadores “escalones de Fornalutx”. Las tradicionales persianas mallorquinas de madera pintadas de verde, las tejas árabes rojas y las antiguas puertas de madera tallada adornan las casas tradicionales y las coloridas macetas adornan las fachadas a lo largo de los bonitos callejones del pueblo. Las casas adosadas a menudo tienen un pequeño patio o terraza en la azotea (algunas incluso cuentan con piscina), perfectas para disfrutar del resplandeciente sol y las espectaculares vistas a las montañas que abundan desde todos los puntos del pueblo.

A las afueras

El campo circundante de Fornalutx ofrece una mayor variedad de propiedades que incluyen desde casas unifamiliares independientes más grandes con terreno y piscinas, hasta pequeñas fincas de piedra con encanto con características originales y grandes propiedades de lujo más modernas. Muchas propiedades cuentan con jardines mediterráneos con bonitos cactus en flor y buganvillas en cascada de un intenso color magenta. La posición privilegiada de las propiedades en esta parte de la isla permite unas impresionantes vistas de 360 grados sobre la Serra de Tramuntana y el valle de Sóller. Las tierras de cultivo de los alrededores y las terrazas panorámicas están llenas de olivos y cítricos.

NORMATIVA Y REGULACIONES

Fornalutx está calificado como BIC (Bien de Interés Cultural), lo que significa que se considera un bien cultural muy importante y valioso por sus construcciones antiguas. Por lo tanto, las autoridades quieren preservar la autenticidad del pueblo con restricciones urbanísticas. Como área altamente protegida, todas las obras de rehabilitación o construcción deben ser aprobadas no solo por el Ayuntamiento de Fornalutx sino también por el departamento de “Patrimonio” del Consell de Mallorca (Gobierno Regional de Mallorca). En términos generales solo se pueden rehabilitar los edificios legales preexistentes, y quedan muy pocas parcelas para construir nuevas viviendas en el corazón del pueblo (que es suelo urbano). Esto es un problema menor en las afueras, donde las tierras son agrícolas, sin embargo, la autorización para la construcción aún puede resultar complicada. Un buen agente inmobiliario debe poder abordar todas las preocupaciones básicas y brindar al comprador potencial la garantía r e información necesarias antes de comprar una casa o un terreno.

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Otros factores importantes para comprar una propiedad en Fornalutx incluyen elegir un agente inmobiliario de confianza y un buen proveedor hipotecario. De entre cientos de clientes potenciales con los que trabajar, hemos seleccionado solo los mejores talentos para ayudarte a establecerte y vivir bien en Mallorca.

El pequeño pueblo de Fornalutx es una joya arquitectónica en el oeste de Mallorca rodeado por algunos de los paisajes más impresionantes de la isla. Los vecinos se deleitan con un ritmo de vida lento y disfrutan de empaparse del ambiente tranquilo de este pueblo de montaña cuidadosamente conservado. Aquellos que decidan mudarse a Fornalutx serán bienvenidos a una creciente comunidad de nuevos internacionales y locales mallorquines por igual. Aunque más concurrido durante los meses de verano con visitantes, excursionistas y ciclistas que rotan diariamente, la falta de negocios turísticos supone que el pueblo no está abarrotado por “forasteros” y no pierde su esencia auténtica. Vivir en Fornalutx es como retroceder en el tiempo, lo que realmente permite desconectarse del mundo exterior y volver a conectar con la tradición, la cultura y la naturaleza en todo su esplendor.

Fotos de Soller Studio