Propiedades en venta en Esporles

VIVIR EN LA TRAMUNTANA DESDE CASAS ADOSADAS A FINCAS Y MODERNOS VIÑEDOS

Country manor in Esporles

Esporles se ubica en la Serra de Tramuntana, declarada como patrimonio de la humanidad por la UNESCO. Esto sumado a la proximidad a Palma, la convierte en la opción perfecta para viajeros y amantes de la naturaleza. Este pueblo tiene vida durante todo el año y gracias a la buena conexión por carretera con Palma, los residentes pueden llegar a la ciudad o al aeropuerto en aproximadamente 20 minutos. Estos motivos lo han convertido en un lugar popular y una excelente opción para invertir en propiedades.

El pueblo es bonito y en las afueras hay bonitas zonas que cuentan con espacios amplios y vistas a la montaña. Desde Es Verger hasta Son Capaspre, hay una gran cantidad de impresionantes fincas rústicas ubicadas en la ladera de la montaña, algunas con su propio viñedo u olivar.

No sorprende que muchos suecos, alemanes, holandeses y franceses se sientan atraídos por la tranquilidad de este enclave que combina la belleza de las montañas con la producción local de productos agrícolas, deportes al aire libre y fácil accesibilidad, no solo a Palma sino también a la costa oeste. Los apasionados por la producción de vino y aceitunas se dejarán cautivar por esta zona de tierras fértiles idóneas para la agricultura. Los compradores de propiedades podrán incluso instalar su propia bodega a medida.

Esporles Mallorca

Esporles

A quienes les apasiona la producción de vino y aceitunas les encantará vivir en Esporles ya que cuenta con algunos de los mejores terrenos que la isla puede ofrecer.

Aquí hay una vida social activa y los vecinos son amigables, pero nada ostentosos, es decir que buscan la discreción y privacidad que no se encuentra en otros lugares de Mallorca. Es popular entre los profesionales de la navegación con niños en edad escolar, la legendaria cantante Annie Lennox posee una casa en Es Verger. Como zona protegida por la UNESCO, los precios de la vivienda pueden ser altos, pero sin llegar a los precios de otros pueblos cercanos como Alaró o Valldemossa.

Propiedades en venta en Esporles

Chalet en Esporlas con casa de invitados y piscina

Esta villa privada y tranquila en Esporles, que consta de 513 m2 con 4 dormitorios y 5 baños, una casa de invitados, garaje doble y dos piscinas, está situada en la idílica urbanización Ses Rotgetes de Canet. La villa ofrece un entorno tranquilo con servicios como tiendas, restaurantes y supermercados, y está a sólo 10 minutos en coche del centro de Palma.

Villa tradicional en venta en Esporles

Bendecida con una ubicación privilegiada cerca de Esporles, esta espaciosa villa familiar es perfecta para experimentar la vida en el campo de Mallorca.

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DONDE COMPRAR UNA PROPIEDAD EN ESPORLES

EN EL PUEBLO

El pueblo incluye la Calle de sa Rectoria, la larga calle principal flanqueada a ambos lados por majestuosos plataneros españoles, el barrio residencial de Son Trias que se eleva hacia el lado oeste, además de las propiedades ubicadas detrás del torrente. La calle principal cuenta con una hilera uniforme de encantadoras casas bien cuidadas que miran a la plaza que acoge el mercado de los sábados. Detrás está Son Trias, una urbanización que presenta arquitectura tanto moderna como antigua con vistas a la montaña. En el lado este, las propiedades son más antiguas y suelen ser tradicionales casas mallorquinas con jardín. Aquí las propiedades se venden más fácilmente que las casas más grandes disponibles en las afueras.

ES VERGER

Es Verger es una hermosa y tranquila zona montañosa a unos 10 minutos en coche en dirección al sur del pueblo. Aquí son abundantes los retiros rurales ubicados a lo largo del camino y las laderas y van desde propiedades más pequeñas hasta casas de campo recientemente construidas pasando por fincas históricas y casas señoriales. Aquí encontrarás algunas de las casas de campo más caras de la zona, con grandes porciones de tierra y, en algunos casos, incluso con un viñedo. El productor de vino y aceite de oliva más conocido del valle es la Bodega de Es Verger. El gran hotel Posada Marques del siglo XVI también se encuentra aquí y a los residentes les encanta venir a cenar. Desde la cima de la montaña de Es Verger y un poco más abajo descendiendo la carretera que conduce a Puigpunyet hay unas bonitas vistas a la bahía de Palma.

SES ROTGETES

Conocido por algunos como el barrio de “jóvenes profesionales”, esta urbanización se encuentra en el camino de Esporles a Palma, a cinco minutos en coche del pueblo y no muy lejos del campus universitario. Esta zona tiene una pequeña cantidad de propiedades en venta y con el tiempo se ha vuelto un lugar multicultural. Las familias suecas, alemanas, francesas, británicas y españolas se sienten atraídas por los 15 minutos en coche de distancia de Palma mientras que se encuentra rodada de plena naturaleza. Justo enfrente se encuentra el hotel LoftOtel Canet y el restaurante Quay, uno de los favoritos de las familias locales.

SON CAPASPRE

Similar a las zonas cercanas de Son Quint y Sa Granja, Son Capaspre es conocido por su producción de vino y aceite de oliva. Esta zona está ubicada sobre el pueblo, rodeada de pinos y olivos, así como mucho sol. Aquí encontrarás grandes fincas rurales en su mayoría con mucho terreno . Las propiedades en la cima de la montaña son, como era de esperar, las más caras debido a las vistas que tienen sobre Palma.

VENTAJAS Y DESVENTAJAS:

  • Magníficas vistas a la montaña y acceso a actividades al aire libre.
  • Ubicación a tan solo 20 minutos en coche de Palma
  • Pueblo que tiene actividad y con una buena infraestructura durante todo el año.
  • Una gama de propiedades históricas y arquitectónicamente modernas en el pueblo y en las afueras.
  • A diferencia de Valldemossa, no se requiere que todas las propiedades tengan revestimiento frontal de piedra, por lo que hay oportunidades que se adaptan al estilo y gusto del comprador.
  • Zona tradicional vitivinícola y olivícola con la bodega Es Verger
  • Mucho sol incluso en los meses de invierno.
  • Multicultural con un amplio surtido de residentes de diferentes nacionalidades.
  • Ubicado cerca de Valldemossa y Puigpunyet
  • 18 minutos en coche de la playa en Port de Canonge
  • No hay turismo de masas, en su lugar abunda mayoritariamente el agroturismo.
  • La Escola Global International School está cerca y además hay una amplia oferta de colegios internacionales en las cercanías de Palma.

ALGUNAS COSAS A TENER EN CUENTA

  • Debido a su ubicación entre las montañas, las propiedades que están orientadas al norte estarán principalmente a la sombra, así es aconsejable verificar la orientación de la propiedad antes de comprar.
  • Muchas de las propiedades fuera del pueblo no se pueden alquilar debido a la legislación aprobada en los últimos años. A menos que exista una licencia de alquiler previa a esta nueva normativa, las propiedades rurales no podrán solicitar una licencia turística
  • Hay un largo tiempo de espera para las licencias de construcción.
  • Rara vez hay estacionamiento en el pueblo, es interesante disponer de un garaje.
  • Aunque hay autobuses a Palma, para una buena comodidad en los desplazamientos es esencial moverse en coche si vives en la zona de Esporles.

GUÍA DE PRECIOS

CASA DE PUEBLO DE 4 DORMITORIOS: 
entre €395,000 – €850,000

CASA DE CAMPO DE 4 DORMITORIOS DE NUEVA CONSTRUCCIÓN:
sobre los €2.980.000

FINCA DE 6 DORMITORIOS:
aproximadamente €5,500,000

(Ten en cuenta que los precios están sujetos a cambios)

TIPOS DE PROPIEDADES EN ESPORLES

Country manor house in Esporles

EN EL PUEBLO

La mayoría de las casas de pueblo son auténticas, con mucho carácter, impresionantes vistas a las montañas y muchas han sido reformadas atendiendo a estándares de alta calidad. Las propiedades van desde casas adosadas hasta chalets y la arquitectura clásica utiliza piedra bien conservada y la mayoría tiene una terraza en el patio. Las propiedades históricas se construyeron con el típico techo mallorquín con chimenea y algunas cuentan con paredes de 300 años de antigüedad. Por lo tanto, no hace falta decir que las personas que compran en el pueblo buscan viviendas con carácter rústico y tradicional. Son Trias es una urbanización de arquitectura moderna y antigua: aquí verás modernas residencias, muchas con tienen fabulosas vistas de la ladera desde sus terrazas.

A LAS AFUERAS

Fuera del pueblo, desde Es Verger hasta Son Capaspre, el espacio es la clave y hay fincas campestres con grandes propiedades ubicadas en la ladera de la montaña con extensas áreas de tierra, algunas con su propio viñedo u olivar. Cuanto más arriba está la propiedad, más impresionante es la vista y, por lo tanto, alto el precio de venta. Las casas ubicadas en la cima de la montaña en Es Verger y Son Capaspre tienen bonitas vistas a la bahía Palma. Aquí las propiedades cuentan con una rica arquitectura histórica y van desde una finca de cuatro dormitorios hasta grandes casas señoriales con alrededor de 12 hectáreas de tierra. Ses Rotgetes es una urbanización más nueva y se ubica también en las afueras del pueblo. Se caracteriza por una mezcla de casas unifamiliares tradicionales y otras más modernas. Estas últimas tienden a ser fincas angulares tipo loft y pueden presentar grandes piscinas vanguardistas.

NORMATIVA

Mientras que en Es Verger o San Capaspre no se puede construir una propiedad de estilo moderno, las urbanizaciones de Ses Rotges y Son Trias ofrecen más flexibilidad al respecto. No sorprende que no se vean complejos modernos en Esporles y se recomienda una consulta con una empresa de gestión de proyectos para garantizar que tus planes puedan ejecutarse teniendo en cuenta la normativa urbanística de la zona. Muchas de las propiedades fuera del pueblo no se pueden alquilarse en vacacional debido a la legislación de los últimos años. Además, si compras una propiedad con un viñedo y deseas producir vino, se requieren la tramitación de ciertas licencias.

QUÉ DICEN LOS EXPERTOS

  • “La zona de Esporles produce excelente vino y me especializo en el desarrollo y manejo de viñedos para clientes que tienen aquí su propiedad . Hay una pequeña cantidad de fincas en venta en Es Verger y en dirección a Banyalbufar. Estas hermosas propiedades agrícolas atraen a compradores internacionales interesados en producir o invertir en vino y colaboro estrechamente con ellos para plantar un viñedo o un olivar, facilitar las licencias y todas las gestiones necesarias “.

Jaume Fullanda, Mallorca Vineyards.

  • “En términos generales, la mayoría de los compradores buscan casas en el campo. Esporles ofrece casas y chalets de piedra con mucho encanto, muchos de ellos de cientos de años de antigüedad aunque la mayoría han sido renovados. La combinación de una auténtica vida en el pueblo y una comunidad internacional es muy atractiva. La zona se encuentra dentro de la Serra de Tramuntana, protegida por la UNESCO, a solo 20 minutos de Palma. Los compradores se sienten atraídos por la tranquilidad y a menudo disfrutan de caminatas, ciclismo o escalada”.

Mandy Fletling, Living Blue Mallorca.

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