Propiedades en Santa Catalina

La alta demanda inmobiliaria caracteriza a este codiciado barrio de Palma

Villa Can Pujol

La zona de Santa Catalina es ampliamente conocida como uno de los tres mejores barrios de Palma, particularmente cuando se hace referencia a las demandas de los compradores internacionales que buscan segundas viviendas. A su vez, esto supuesto un punto de atracción para un gran número de negocios, particularmente cerca de la zona del mercado. Santa Catalina es un lugar atractivo para invertir en Mallorca, especialmente para los compradores que desean vivir en una zona muy activa y de fácil acceso al centro de la ciudad. La demanda de propiedades en Santa Catalina no muestra signos de debilidad sobretodo por su ambiente moderno, su proximidad al paseo marítimo y la corta distancia a la principal calle comercial; Jaime III.

Lo que una vez fue un pequeño pueblo de pescadores ahora se ha convertido en una comunidad dinámica con una clara tendencia a la vida de lujo. Esta área es un punto de atracción para negocios creativos de toda Europa y una clientela primer nivel. Situada muy cerca del puerto deportivo, la zona también ha demostrado ser popular entre la comunidad náutica que ha colaborado a la creación de una atractiva vida social. Este flujo ininterrumpido de personas que bajan de sus yates y se dirigen a Santa Catalina contribuye a un vecindario dinámico durante todo el año. Muchos propietarios de yates y su tripulación tienen en Santa Catalina su base, lo que significa que la propiedad normalmente se compra como segunda residencia, un lugar para vivir después de un viaje en cualquier parte del mundo

DONDE COMPRAR UNA PROPIEDAD EN SANTA CATALINA

ES JONQUET

El epicentro de esta zona histórica tiene su punto de partida cerca de la Plaza Vapor, con calles estrechas y antiguos molinos de viento mallorquines. Es Jonquet es famoso por sus tradicionales cabañas de pesca muy codiciadas actualmente por su carácter vintage. La zona ha sido declarada de interés cultural por el Govern Balear y es muy popular por sus propiedades con historia arquitectónica. Aquí encontramos los precios más altos por metro cuadrado en Santa Catalina, cosa que se debe en parte a su ubicación, con vistas a la Bahía de Palma.

SANTA CATALINA CENTRO

El corazón de Santa Catalina rodea el mercado, al que personas de todo Palma vienen a hacer su compra semanal. Las propiedades aquí son edificios que van desde los dos a los siete pisos de altura e incluyen algunos de los áticos más lujosos del barrio. La proximidad a restaurantes saludables y la emblemática iglesia de Santa Catalina hacen que esta sea la mejor parte para comprar propiedades, especialmente para los jóvenes compradores internacionales.

ZONA D’ES TENIS

Esta zona de Santa Catalina rode el actual Palma Sports & Tennis Club, donde se celebra la Legends Cup todos los años. Las propiedades aquí tienden a ser más residenciales, lo que atrae a los compradores que viven y trabajan en la ciudad. Gracias al Club, el mercado inmobiliario aquí ha crecido y ha permitido que esta zona se integre en el perímetro de Santa Catalina, atrayendo a la vez más interés por la zona colindante, Son Espanyolet.


ZONA SUPERIOR DE SANTA CATALINA

La zona superior de Santa Catalina es mucho más tranquila que el centro y es donde podemos encontrar una comunidad esencialmente formada por residentes españoles. Siguiendo la calle de la Industria hacia la zona de Son Espanyolet, el ritmo de vida se ralentiza. Aquí los edificios de apartamentos son mucho más altos que en la zona de Es Jonquet i del centro del barrio. El precio irá en proporción a la altura de las viviendas, así los áticos con más luz solar y vistas a la bahía, la Catedral y el castillo de Bellver será los más caros.

VENTAJAS DE COMPRAR UNA PROPIEDAD EN SANTA CATALINA:

  • Zona muy cercano al aeropuerto – 20 minutos en coche aproximadamente
  • A poca distancia del centro de Palma, el casco antiguo y el Paseo Marítimo.
  • Muy cercano al carril bici y al paseo marítimo de la ciudad.
  • 20 minutos a pie de Playa de Palma
  • El barrio no se ve afectado por la estacionalidad, tiene estilo de vida vibrante durante todo el año.
  • Nuevos proyectos gubernamentales y más inversiones planificadas para los próximos años.
  • Amplia variedad arquitectónica: desde casas de pescadores hasta casas más modernas.
  • Amplia oferta gastronómica, algunos de los mejores restaurantes de Palma
  • Excelentes conexiones de transporte

ALGUNAS COSAS A TENER EN CUENTA:

  • Las casas de estilo antiguo rara vez tendrán instalación de calefacción o aire acondicionado
  • Aparcar el coche puede ser difícil
  • Algunas calles del centro son ruidosas, especialmente por la noche
  • La zona es muy turística, especialmente durante los meses de verano.
  • Es Jonquet tiene dos clubes nocturnos que cierran de madrugada y atraen a un gran número de personas.

GUÍA DE PRECIOS DE SANTA CATALINA

APARTAMENTO:
€200.000 – €950.000

CASA ADOSADA:
€400.000 – €750.000

ATICO:
€1.000.000 – €1.500.000

(Los precios reflejan el precio del mercado inmobiliario de Mallorca en febrero de 2020)

TIPOS DE PROPIEDADES EN SANTA CATALINA

Es Jonquet

EN EL CENTRO

El tipo de propiedades en el centro son variadas, pero consisten principalmente en grandes áticos y apartamentos reformados. Las calles que conducen a la Plaça de la Navegació acogen modernas viviendas reformadas con salas de estar abiertas y patios al aire libre. Los compradores interesados en Es Jonquet se complacerán al saber que las antiguas cabañas de pescadores son mucho más espaciosas de lo que parecen. Si bien aparentemente son pequeñas, a menudo tienen espaciosos jardines que dan amplitud al espacio. Si realmente buscas una vivienda en el centro de Santa Catalina tendrás prestar mucha atención al mercado: los apartamentos recientemente reformados se venden rápidamente.

ALREDEDORES

A medida que uno escapa del centro hay más apartamentos de gran altura y los grandes edificios se convierten en la norma. Debido a las influencias alemanas, suizas y escandinavas la arquitectura es muy variada. De este modo, una vez alejados del centro, los compradores podrán observar que en las afueras existen más oportunidades para renovar y dar un estilo propio a la construcción. También es más probable poder encontrar propiedades a precios más competitivos que en las zonas de Es Jonquet y el centro de Santa Catalina.

NORMATIVA

Dada la alta demanda en Santa Catalina, los promotores están constantemente presentando solicitudes para la obtención de nuevas licencias. Sin embargo, la administración local ha impuesto nuevas reglas en los últimos años, lo que hace que no sea tan fácil obtener la licencia urbanística. Esto no significa que no haya terrenos disponibles para construir, de hecho, hay muchas zonas de Santa Catalina en proceso de reconstrucción. Por lo tanto, conviene asegurarse y verificar cual es la situación de los terrenos colindantes antes de comprar ya que una vista aparentemente despejada podría convertirse en un bloque de pisos en un par de años.

LO QUE DICEN LOS EXPERTOS SOBRE LA COMPRA DE PROPIEDADES EN SANTA CATALINA

  • Antes de comprar una propiedad en Santa Catalina, asegúrate de mirar todo lo que la rodea. Si tiene un restaurante o un bar cerca, vale la pena comprobar el tipo de público que atrae y decidir si es el ambiente que se adapta a tu estilo de vida «.
  • Si quieres comprar una propiedad en un edificio comunitario, siempre verifica antes si hay inspecciones, gastos o reformas previstas o pendientes. No es recomendable llegar a un acuerdo con el vendedor y después darte cuenta que te esperan grandes gastos adicionales de mantenimiento «.
  • La mayoría de las propiedades en el centro de Santa Catalina no disponen de garaje. Por lo tanto, si tienes coche, vale la pena pedirle a tu agente inmobiliario que te ayude a encontrar una plaza de parking cerca de tu nueva vivienda”.

INMOBILIARIAS DE CONFIANZA EN SANTA CATALINA

SKANDIAMÄKLARNA

Plaça de la Porta de Santa Catalina
2, 07012 Palma
www.skandiamaklarna.se
0034 691 892 596
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HOME FINDER MALLORCA

Carrer de Sant Magí
76, 07013 Palma
homefindermallorca.com
0034 871 238 218

REIDERSTAD INVEST

Carrer Soler
21C, 07013
Palma
reiderstadinvest.com
0034 971100408
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