Propiedades en venta en Santa Maria del Cami

Un pueblo rural tradicional a los pies de la impresionante Serra de Tramuntana


El pequeño pueblo de Santa Maria del Cami tiene un maravilloso encanto rural y al mismo tiempo está muy bien conectado con Palma y con todas las comodidades urbanas. Situado al pie de la impresionante Serra de Tramuntana y enclavado entre los pequeños y medianos viñedos familiares de la región de Binissalem, no es de extrañar que en los últimos tiempos la popularidad de este pintoresco pueblo haya crecido constantemente y se haya convertido en un referente para instalarse.

Los residentes de Santa Maria del Cami son una muestra representativa de una sociedad que muestra su atractivo universal e inyectan un ambiente cosmopolita al tiempo que conservan un aire de un pueblo tradicional mallorquín. En la vida cotidiana por las antiguas calles de Santa María, jóvenes familias con niños que se acaban de mudar a la zona se mezclan con generaciones de residentes mallorquines cuyas familias han estado en el pueblo durante siglos.

Los extranjeros a menudo se sienten atraídos por Santa María porque desean encontrar un auténtico retiro de vacaciones o una segunda residencia y provienen principalmente de Alemania, Inglaterra y de los países Escandinavos. Las parejas formadas por gente mayor y las familias se instalan en Santa María en busca de una forma de vida más sencilla y algunos trabajadores del sector náutico también optan por esta zona, tal vez queriendo saborear el interior de Mallorca alejados del mar.

Santa Maria Mallorca

Santa Maria del Cami

Tu guía de Santa María del Cami en Mallorca. Cubrimos los aspectos más destacados de la vida en este pequeño pueblo y te brindamos información privilegiada desde un perspectiva local.

Debido a su creciente popularidad, las propiedades en Santa Maria del Cami tienen cada vez más demanda. Las casas de pueblo y los apartamentos que hay el centro del pueblo, así como las fincas y fincas más grandes en las afueras, se venden con cierta rapidez.

Propiedades en venta en Santa Maria del Cami

Dónde comprar una propiedad en Santa Maria del Cami:

El centro del pueblo y la plaza del mercado

El centro del pueblo y la plaza principal de Santa María son el corazón de la vida en el que los vecinos se reúnen todos los días para hacer sus recados o disfrutar de una conversación con un café y algún dulce recién hechos. Aunque pequeño, el pueblo cuenta con muchos servicios, cafés, restaurantes y tiendas, que proporcionan todas las necesidades básicas para la vida en el pueblo. En términos de propiedades residenciales, el centro en sí está poblado principalmente por típicas casas mallorquinas. Algunas ya se han reformado con buen gusto siguiendo los estándares internacionales, lo que garantiza que se mantenga el encanto y el carácter clásico, mientras que otras todavía necesitan una reforma, un producto ideal para inversores. Los antiguos palacetes se han reformado y han dado como resultado una buena oferta de apartamentos de alta gama que están disponibles para la venta entre 400 mil y 1,2 millones de euros.

Cami de Coanegra & Cami es Raiguer

En estas zonas ubicadas en las afueras de Santa María podemos encontrar un gran número de fincas y propiedades rurales y exclusivas ubicadas en terrenos de grandes dimensiones. A menudo revestidas de piedra pero con interiores y acabados modernos, estas propiedades cuentan con las últimas comodidades y suelen costar entre 2,5 y 6 millones de euros. Pasear por el Cami de Coanegra y Cami es Raiguer te permitirá conocer algunas de las propiedades privadas o «posesiones» más impresionantes y elegantes de las isla, como Son Torrella, Son Oliver, Son Roig y Son Pou. Estas propiedades históricas han sido granjas en funcionamiento y están ubicadas en paisajes espectaculares rodeados de naturaleza, huertos y olivares.

Ventajas y desventajas de comprar una propiedad en Santa Maria del Cami:

  • Santa Maria del Cami está muy bien comunicado con el centro de la ciudad de Palma. En coche son solo 25 minutos y en tren unos 15 minutos.
  • Hay excelentes escuelas internacionales en la zona. En Santa Maria del Cami se encuentra la Escuela Montessori de Mallorca y a menos de 15 minutos en coche se encuentra The Academy International School.
  • Hay muchas rutas de senderismo y ciclismo excelentes y de fácil acceso para los amantes de los deportes al aire libre.
  • Hay una buena oferta de servicios, restaurantes y tiendas abiertos todo el año.
  • Como parte de la región vinícola de Binissalem hay muchos viñedos y bodegas familiares en las que poder disfrutar de un ruta y de una cata, como Macià Batle con sus tradicionales cepas mallorquinas.
  • Santa María tiene un ambiente típico y auténtico de pueblo mallorquín, pero con un buen equilibrio de residentes locales e internacionales.
  • El pueblo acoge uno de los mejores mercados de la isla todos los domingos por la mañana.

Algunas cosas a tener en cuenta

  • Vivir en Santa María es vivir en el campo, por lo que llegar a la playa no es fácil ni rápido.
  • Como ocurre con muchos de los pueblos pequeños de la isla, los meses de invierno pueden ser muy tranquilos.
  • Las licencias de construcción y las parcelas están restringidas debido a las normas que preservan el medio ambiente.

Guía de precios en Santa Maria del Cami

APARTMENTO:
300.000 -1.000.000 €

Casa 3-4 dormitorios:
400.000 – 2.500.000 €

Casa de 5+ dormitorios:
1.000.000 € – 8.000.000 €

(Ten en cuenta que los precios están sujetos a cambios)

Tipos de propiedades en Santa Maria del Cami

EN EL PUEBLO

Santa María puede considerarse como una extensión y un «barrio» de Palma debido a su proximidad a la bulliciosa capital mallorquina. Teniendo en cuenta esto, los áticos y apartamentos de primera calidad pueden tener un precio superior a lo que cabría esperar de un pueblo pequeño (pero aún por debajo de los precios del casco antiguo de Palma). Aquí podrás encontrar una mezcla de casas y apartamentos tradicionales y modernos, pero todos mantienen el aspecto exterior tradicional de un auténtico pueblo mallorquín con encantadoras fachadas rústicas de piedra conservada. En el pueblo, estas propiedades tienen un precio a partir de los 300.000 €, alcanzando hasta 1.300.000 € para apartamentos de lujo ubicados en palacios reformados.

Una casa de 3 a 4 dormitorios en el pueblo que necesita ser reformada puede comenzar en alrededor de los 400.000 €, pero si la propiedad ha sido objeto de obras y renovaciones los precios comienzan en 650.000 € y suben hasta 2.500.000 €. Por lo general, estas casas cuentan con hermosas vigas de madera a la vista y paredes interiores de piedra visibles, mientras que los exteriores están revestidos de piedra y se completan con arcos antiguos y pintorescos jardines mediterráneos.

Las afueras de Santa María ofrecen casas rurales, fincas de lujo y fincas señoriales que se benefician de extensos terrenos y amplias vistas. Estas propiedades pueden oscilar entre 1 millón y 8 millones de euros dependiendo de la calidad, el tamaño, la ubicación y legalidad de la construcción.

NORMATIVA Y REGULACIONES

Si decides emprender una nueva construcción en Santa María, es importante tener en cuenta que ahora solo puedes construir hasta un máximo de 300m2. Todavía existen algunas parcelas edificables con una licencia antigua que permite construir hasta 500m2, pero tienen una gran demanda y pueden costar hasta el doble de precio. Para las mejores ubicaciones, los precios suelen estar entre 1,2 y 2 millones de euros. Además, cuantas pendientes haya en el terreno, esto puede significar a menudo que los terrenos estarán más protegidos, por lo que es recomendable verificar las legalidades y las posibles infracciones que pueda haber.

Que dicen los expertos sobre comprar una propiedad en Santa Maria del Cami

  • “Santa María el lugar ideal para practicar senderismo durante los meses más fríos. Recomiendo el paseo hacia Coanegra ya que es plano y apto para niños. Almuerza o cena en Living Dreams o Fellini, una pizzería local que sirve deliciosa comida italiana. Para ir de compras, visita la boutique Alice vom Baum, una diseñadora internacional que pasó muchos años en la India. Alice diseña y vende ropa de alta calidad y también se dedica al diseño de propiedades. El mercado ecológico del domingo junto a la plaza es fantástico. Puedes encontrar una gran selección de alimentos orgánicos y siempre es un buen ambiente para encontrarse con amigos y tomar un café, un plan perfecto para comenzar bien el día «.

Mandy Fletling, Living Blue Mallorca

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Plaça Hostals, 8
07320 Santa Maria del Camí
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Photos provided by Living Blue