Propiedades en Port d’Andratx

La idílica localidad portuaria que atrae a los propietarios de yates más acaudalados de Europa

Cala Marmassen

Situado en la costa suroeste de Mallorca se encuentra el destino de ensueño de Port d’Andratx, lugar en el que podemos encontrar algunas de las propiedades más lujosas de la isla. Este exclusivo municipio costero atrae a compradores adinerados de toda Europa, y los alemanes representan la mayor proporción. La mayoría de las ventas de propiedades en Port d’Andratx se dirigen al mercado de las segundas residencias, cosa que atrae a los compradores que buscan una segunda residencia de verano o un refugio soleado durante el invierno. Las propiedades más solicitadas suelen ser villas renovadas situadas en la ladera de la colina lo que supone unas espectaculares vistas sobre el puerto. En el centro, los áticos con terraza se han convertido en una tendencia creciente, que se suma también al perfil de propiedad exclusiva que se puede encontrar en Port d’Andratx.

Los compradores que busquen algo único en Port d’Andratx podrán encontrarlo en una de las muchas propiedades de lujo situadas en la colina del puerto. Con los años, la rocosa costa se ha convertido en el perfecto telón de fondo  para el diseño y construcción de exclusivas residencias que incluyen en garaje subterráneos y piscinas infinitas. Port d’Andratx es sin duda unos de los referentes en el mercado inmobilario de la zona suroeste de Mallorca. El estilo de vida sofisticado del puerto se refleja en el estilo y diseño de las propiedades. Los socios del Club de Vela han contribuido particularmente a la exclusividad y al alto nivel de vida de la zona y las propiedades han seguido la misma tendencia. Port d’Andratx es pues, uno de los máximos exponentes del lujo en la isla.

DONDE COMPRAR UNA PROPIEDAD EN PORT ANDRATX

LA MOLA

La Mola es una de las zonas más exclusivas de Port d’Andratx, marcada por su impresionante «Torre de Sa Mola», que data del siglo XV. El área que rodea la torre en la calle Ullastre es una de las áreas más verdes de la zona y cuenta con espectaculares vistas sobre la bahía y el puerto. Las propiedades aquí, son en gran parte villas modernas que se benefician de muchas horas de luz solar. Algunas de ellas incluso tienen vistas de la isla de Sa Dragonera.

CALA MARMASSEN

Cala Marmassen se encuentra entre las zonas de la Punta Marmassen y el Morro des Garrover en el lado este de La Mola. Se caracteriza por un terreno rocoso y altos acantilados donde se pueden encontrar villas de lujo, dispersas entre pinares y con bonitas vistas al mar. Aunque la playa situada justo debajo es de difícil acceso y no es de arena fina. puede resultar muy atractiva para los compradores que disfrutan del buceo o el snorkel.

MONPORT

El interés por esta zona ha ido en aumento gracias a los a los entusiastas de los yates que buscan tener una residencia cerca del Club de Vela y el puerto. Es una zona residencial tranquila y durante los meses de verano recibe afluencia de turistas que se alojan en el hotel Monport Hotel & Spa. Las propiedades en este lado del puerto se caracterizan por sus excelentes vistas sobre el puerto: los propietarios aquí, pueden disfrutar admirando los barcos de pesca que navegan de ida y vuelta.

CALA MORAGUES

Cala Moragues se encuentra a 2 km del puerto y es conocida como otra de las exclusivas áreas residenciales de Port d’Andratx. Es una zona es rocosa, por lo que las propiedades, aquí, se escalonan en la ladera a diferentes alturas. La zona está rodeada por mucha vegetación lo que puede resultar atractivo para aquellos compradores que aprecian la naturaleza. Dado que la zona está rodeada por un generoso y abundante pinar, los jardines suelen gozar de amplias zonas de sombra.

CALA LLAMP

La rocosa cala de Cala Llamp está situada cerca de La Mola y Cala Marmassen, ubicada entre Sa Punta des Cocó y el Morro des Garrover. La playa es el lugar ideal para nadar y es agradable para familias con niños debido a sus piscinas naturales de poca profundidad. Las propiedades aquí tienen lo mejor de tres mundos: bonitas vistas del puerto, del mar y las montañas. Cala Llamp también es conocida por albergar el famoso Beach Club Gran Folies.

VENTAJAS DE COMPRAR UNA PROPIEDAD EN PORT D’ANDRATX:

  • Impresionantes vistas del mediterráneo y de la isla de Sa Dragonera.
  • Próspera comunidad náutica
  • Hay una amplia comunidad de residentes internacionales y mucha actividad en el centro.
  • Goza de una rica arquitectura moderna
  • Está cerca de algunas de las mejores playas del suroeste
  • Tiene un sofisticado Club de vela
  • Hay mucha privacidad, sobretodo en las colinas protegidas
  • Está a pocos kilómetros de Andratx y los pueblos de S’Arraco y Sant Elm
  • Dispone de un gran puerto deportivo galardonado con la Bandera Azul como uno de los puertos deportivos más limpios del mundo.
  • Tiene una lonja en la que hay pescado fresco a diario.
  • La zona del muelle tiene una amplia selección de bares, cafeterías y restaurantes.

ALGUNAS COSAS A TENER EN CUENTA:

  • En los meses de invierno muchos negocios cierran y hay poca actividad entre noviembre y marzo
  • El acceso por carretera a las propiedades situadas en las colinas puede ser difícil
  • Está a 30 minutos en coche de Palma
  • Las playas cercanas suelen ser rocosas, pequeñas y de difícil acceso.
  • La normativa urbanística es compleja y no hay mucha oferta de parcelas con vista al mar.

GUÍA DE PRECIOS DE PORT D’ANDRATX

APARTAMENTOS / ATIOS:
desde € 200.000 – € 3.000.000+

VILLA:
desde € 500.000 – € 25.000.000+

FINCA:
desde € 1.000.000 – € 16.000.000+

(Los precios están sujetos a cambios y corresponden al mercado inmobiliario de Mallorca en febrero de 2020)

TIPOS DE PROPIEDADES EN PORT D’ANDRATX

Port Andratx harbour

EN EL PUERTO

En el centro del puerto, las propiedades suelen ser apartamentos de lujo en edificios o en complejos con zonas comunitarias. Estos tipos de propiedades encajan perfectamente en el mercado de alquiler vacacional y generalmente disponen de piscina comunitaria, terraza y garaje privado y están situados a pocos pasos del puerto deportivo. Normalmente cuentan con zonas comunitarias bien mantenidas y bien decorados, con elegantes estancias, buenas cocinas y baños en suite. Obviamente, también hay apartamentos que podrían requerir trabajos de reforma, pero el estándar de propiedades en Port d’Andratx es bastante alto. Las villas y áticos de lujo también comparten este nivel de calidades, y muchos de ellos han sido diseñados por algunos de los mejores arquitectos del mundo, incluido Alberto Rubio.

EN LAS COLINAS

Las propiedades ubicadas en las colinas y las zonas de los alrededores es donde se encuentran las propiedades más exclusivas. Aquí podrás encontrar grandes terrazas frente al mar, piscinas privadas y una arquitectura nítida. Cuanto más arriba está la vivienda, más impresionantes son las vistas y, por lo tanto, más alto es el precio de compra. Las casas orientadas al oeste se benefician de las puestas de sol más espectaculares de Mallorca y generalmente cuentan con increíbles terrazas, perfectas para cenar al aire libre. Muchas de las propiedades ubicadas en la cara de la roca se distribuyen en varios pisos con espacios en la azotea y garajes subterráneos. Ser propietario de una vivienda en las colinas de Port d’Andratx es oro inmobiliario, así que es poco probable que tu inversión pierda valor mientras las increíbles vistas y el paisaje permanezcan ahí.

NORMATIVA

Hay un número limitado de buenos terrenos con vistas al mar en la zona de Port d’Andratx, cosa que hará que sea complicado encontrar la parcela de sus sueños. Si estás interesado en construir tu propia vivienda, deberás tener en cuenta que la normativa urbanística es muy restrictiva y los diversos obstáculos que deberás superar para obtener una licencia de obras. Existe una ardua burocracia en torno normativa urbanística en la costa suroeste, pero esto no supone que sea imposible. El gobierno local es el responsable de emitir los permisos y los requisitos pueden variar en función de cada proyecto. Consulta con un buen abogado para asegurarte de seguir los pasos correctos.

QUÉ DICEN LOS EXPERTOS SOBRE LA COMPRA DE PROPIEDADES EN PORT ANDRATX

            • “La mayoría de los compradores son europeos, especialmente alemanes, ingleses, daneses y suecos. La mayor demanda de propiedades tiene un precio de entre 2 y 6 millones de euros, pero realmente depende de la zona y del tipo de propiedad.”
            • “En Port d’Andratx podrás encontrar un estilo de vida muy distendido además su exclusividad te permitirá gozar de mucha intimidad a la vez que formar parte una comunidad muy unida.”
            • “Es recomendable que siempre te asesores con un agente inmobiliario experimentado y que conozca la zona. Al invertir en Mallorca, guiarte por tu corazón, pero al mismo tiempo tener en cuenta los consejos de un profesional que te ayudará en la negociación, el proceso legal y el desarrollo de la compraventa en general.”

          Javier Arriola, Director de Ventas, First Mallorca

         

AGENTES INMOBILIARIOS DE CONFIANZA EN PORT D’ANDRATX

FIRST MALLORCA

Av. Mateo Bosch
5, 07157 Port Andratx
firstmallorca.com
0034 971 69 88 88
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ENGEL & VÖLKERS

Carrer de Isaac Peral,
50, 07157 Port d’Andratx
www.engelvoelkers.com
 0034 971 67 47 80
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MALLORCA GOLD

Carrer de Isaac Peral
Carrer de Sa Fabrica, 12A
www.mallorcagold.com
0034 971 32 98 00
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Vive una vida que llena de amor, haciendo más de lo que te inspira. Tómate tu tiempo para soñar y sigue tu camino entorno a esos sueños. Actual, relevante y con un sentido de único, así es el contenido destacado de Living in Mallorca de Helen Cummins, que te dará la inspiración que necesitas para explorar, descubrir y apreciar lo que te rodea.
Desde 2004, esta cuidada selección de artículos sobre estilo de vida, diseño de interiores y eventos de lujo ha sido referencia para muchas personas.
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