Propiedades en venta en Serra de Tramuntana

Compra una propiedad en la Serra de Tramuntana y experimentarás un auténtico estilo de vida mallorquín

Property in the Serra de Tramuntana

Esta región está dominada por la espectacular Serra de Tramuntana, columna vertebral de Mallorca y Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. Hay muchos pintorescos pueblos salpicados a lo largo de las sinuosas carreteras de la Tramuntana, con Andratx formando el extremo occidental, hasta llegar a Pollensa en el noreste. Encuentra pequeños municipios románticos como Deia, Fornalutx y Valldemossa, y pueblos tradicionales como Soller, Alaró, Binissalem o incluso Pollensa donde hay vida todo el año, buenos restaurantes, tiendas y fiestas tradicionales.

Con un buen clima e impresionantes vistas desde todos los ángulos, no es de extrañar que los extranjeros hayan venido aquí durante siglos y se establezcan en los meses de verano. Ya sea que busques un barrio exclusivo como Andratx, o un ambiente artístico como el de Deia, el impresionante telón de fondo en cada lugar será constante. Colinas enterrazadas, edificios de piedra tradicionales, icónicas persianas verdes y estrechas callejuelas adoquinadas caracterizan un municipio de la Serra de Tramuntana, con hermosas villas de campos independientes y mansiones que salpican las afueras. Al elegir comprar una propiedad aquí, experimentarás un auténtico estilo de vida mallorquín con los habitantes de la isla, sin dejar de tener un buen equilibrio de extranjeros con los que mezclarse.

Serra de Tramuntana Mallorca

Serra de Tramuntana

Montañas majestuosas, bosques verdes, calas tranquilas y pueblos pintorescos forman la Serra de Tramuntana, una región venerada por su impresionante belleza natural.

Propiedades en venta en Serra de Tramuntana

Dónde comprar propiedades en Serra de Tramuntana

Sóller

La cosmopolita Soller es popular entre los residentes extranjeros por una buena razón. La cultura y la autenticidad combinadas con fabulosas vistas a la montaña, así como la proximidad al puerto y la playa, crean un entorno mediterráneo de ensueño. Las propiedades aquí van desde casas prestigiosas originalmente construidas para la nobleza, hasta casas tradicionales típicas y casas de campo de piedra cuando sales del centro.

Propiedades en venta en Sóller

Durante la última década, Sóller se ha vuelto cada vez más popular entre los compradores internacionales. Es bonito, pintoresco y tiene dos playas de arena en la zona del puerto.

Fornalutx

La arquitectura de Fornalutx se ha mantenido prácticamente sin cambios durante cientos de años, lo que es una gran parte del atractivo de este pueblo antiguo muy bonito. Las casas rústicas adosadas rezuman carácter con características originales mallorquinas, mientras que en las afueras encontrarás casas unifamiliares más grandes con terreno y piscinas, antiguas fincas de piedra y propiedades de lujo más modernas.

Valldemossa

El exclusivo pueblo de Valldemossa se asienta sobre antiguas terrazas, rodeado de montañas y costa. La hermosa arquitectura tradicional mallorquina con arenisca de color miel combinada con su ubicación privilegiada y belleza natural hace que este pintoresco pueblo único sea muy popular entre los compradores de propiedades.

Deiá

Deia es una de las ubicaciones más buscadas (por lo tanto, más caras) en la isla cuando se trata de propiedades. Los compradores famosos y el conjunto artístico se sienten particularmente atraídos por este encantador pueblo que está formado por auténticas casas adosadas conectadas por estrechas callejuelas sinuosas y muros de piedra seca, junto a lujosas villas en la cima de la montaña. Su posición elevada ofrece unas vistas espectaculares de la costa, lo que lo convierte en uno de los lugares más bellos de Mallorca.

Fincas in Deia

Propiedades en venta en Deià

¿Será una casa rústica en el centro de Deià? ¿O comprar una gran finca con vistas a Cala Deià? ¡Descubre todo lo que necesitas saber sobre la compra de una propiedad en Deià!

Alaró

Alaró irradia encanto antiguo y carácter rural. Las calles estrechas están bordeadas por muros tradicionales de piedra seca y gran parte de la arquitectura del pueblo se basa en piedra dorada mallorquina. Las características auténticas son la norma: contraventanas verdes, techos de terracota e interiores con losas y vigas de roble. En las afueras del pueblo encontrarás algunas de las fincas rurales más lujosas de Mallorca, donde uno de los mayores atractivos de venta es el espacio y las amplias parcelas.

Santa Maria del Cami

Santa María está ganando popularidad entre los compradores de propiedades, especialmente entre aquellos que valoran su proximidad a la bulliciosa Palma y, al mismo tiempo, conserva un ambiente tradicional de pueblo mallorquín. En el mismo pueblo encontrarás una mezcla de casas y apartamentos tradicionales y modernos, mientras que las afueras cuentan con casas rurales, fincas de lujo y fincas señoriales ubicadas entre los muchos viñedos de la región de Binissalem.

Banyalbufar

Cerca de Esporles se encuentra Banyalbufar, un pueblo tranquilo donde las propiedades están construidas en la ladera con maravillosas vistas al mar. El pueblo cuenta con preciosas casas uniformadas, mientras que las afueras están formadas por propiedades de estilo rústico. Banyalbufar se beneficia actualmente de precios inmobiliarios más bajos en comparación con otros pueblos de la montaña de Tramuntana como Deià y Valldemossa y se espera que aumente en popularidad.

Esporles

Esporles es un pueblo encantador y tranquilo que cuenta con la belleza del paisaje montañoso, así como poca distancia en coche de Palma. Es una excelente ubicación durante todo el año para los residentes permanentes, ya que no es un lugar turístico convencional, y algunas de las mejores fincas y fincas de la isla, tanto modernas como históricas, se pueden encontrar aquí. Impresionantes propiedades están ubicadas en la ladera de la montaña, y algunas incluso tienen su propio viñedo o olivar.

Pollensa

Pollensa es un pueblo tranquilo y discreto durante todo el año que cuenta con una impresionante combinación de costa, playas y montañas. El centro histórico se compone generalmente de casas adosadas y villas, en su mayoría de estilo tradicional con características originales, mientras que el campo circundante está salpicado de fincas y villas de estilo mallorquín moderno y clásico.

Propiedades en venta en Pollensa

El lugar ideal para aquellos que buscan en unas vacaciones o una segunda residencia, las propiedades en venta en Pollensa atraen a un gran número de extranjeros en busca de la tranquila vida mediterránea.

Ventajas y desventajas de comprar una propiedad en Serra de Tramuntana:

  • Cerca de las pintorescas montañas, abundan las rutas de senderismo y ciclismo, y las rutas son de fácil acceso para los amantes del aire libre.
  • Como Patrimonio Mundial de la UNESCO, la naturaleza y la vida silvestre circundantes están protegidas.
  • Los pueblos de la Serra de Tramuntana te permiten acceder fácilmente al auténtico estilo de vida mallorquín y a la vida de pueblo durante todo el año. Los antiguos municipios están perfectamente conservados.
  • La mayoría de las aldeas tienen un buen equilibrio entre residentes locales e internacionales.
  • Muchos de los pueblos permanecen relativamente al margen de la industria turística, lo que ofrece paz y tranquilidad.
  • Las aldeas acogen semanalmente algunos de los mejores mercados de la isla.
  • Mucho sol incluso en los meses de invierno y cerca de las zonas vitivinícolas tradicionales.
  • Existe una rica oferta de excelentes restaurantes en toda la Serra de Tramuntana.
  • Una variedad de propiedades históricas y arquitectónicamente modernas en los pueblos y las afueras.
  • Dependiendo de dónde se encuentre tu propiedad, hay buen transporte público, sin embargo, necesitarías medio de transporte.

Algunas cosas a tener en cuenta

  • Las licencias de construcción y las parcelas están restringidas debido a las normas que preservan el medio ambiente. Las regulaciones de planificación son muy estrictas, con largos tiempos de espera para obtener permisos y opciones de diseño limitadas.
  • En los meses de verano, algunos de los pueblos más populares pueden llenarse de extranjeros, turistas, excursionistas y ciclistas, por el contrario, los meses de invierno pueden ser muy tranquilos y sin incidentes.
  • El estacionamiento puede ser un desafío, con calles estrechas alrededor del centro de la ciudad que dificultan el acceso.
  • La mayoría de las escuelas internacionales están ubicadas cerca de Palma, lo que significa un largo viaje diario para los niños en edad escolar.
  • Aunque puede haber un buen transporte público dependiendo de dónde se encuentre tu propiedad, tener coche es esencial en la región.
  • La temperatura en las montañas tiende a ser algunos grados inferior y puede sentirse más húmeda que en otras partes de la isla.
  • Aunque las vistas son espectaculares en la Serra de Tramuntana, las propiedades con vistas a la costa pueden ser muy caras.
  • La mayoría de los buenos restaurantes y hoteles cierran en invierno.

Guía de precios en Serra de Tramuntana

APARTMENTO:
400.000 -1.000.000 €

Casa de 3-4 habitaciones
700.000 – 1.500.000 €

Casa de 5+ habitaciones:
2.000.000 € – 6.000.000 €

(Ten en cuenta que los precios están sujetos a cambios)

Tipos de propiedades en Serra de Tramuntana

EN LOS PUEBLOS

En los pueblos de la sierra de la Tramuntana impera la auténtica arquitectura antigua. Cada pueblo rezuma su propio encanto y carácter, construido en el impresionante paisaje y rodeado de muros de piedra seca y terrazas de olivos y árboles frutales. Las casas adosadas y los apartamentos mantienen predominantemente los elementos tradicionales mallorquines. Los exteriores cuentan con piedra rubia bien conservada, tejas de terracota y ventanas con contraventanas de madera, a menudo con una bonita terraza en el patio o espacio al aire libre. Los nuevos apartamentos están cuidadosamente construidos de acuerdo con las casas originales, pero cuentan con interiores y comodidades modernas. Las propiedades históricas a menudo han sido renovadas, cuidadosamente restauradas para exhibir vigas de madera expuestas, mampostería original y, a veces, hermosos pisos de losa. Los promotores inmobiliarios pueden encontrar durante una restauración hallazgos maravillosos, como chimeneas centenarias y embaldosados elaborados. Los que compran en los pueblos de la Tramuntana son sin duda amantes del carácter rural y la rusticidad.

EN LAS AFUERAS

Al salir del centro del pueblo a lo largo de las sinuosas carreteras de montaña, verás casas rurales, fincas de lujo y fincas señoriales enclavadas en la sierra. Cuanto más arriba esté la propiedad, más impresionante será la vista y el precio lo refleja. Varios de los chalés y villas rurales se construyeron en los años 70 y 80 con una arquitectura de estilo mediterráneo. Las casas de campo más tradicionales suelen ser antiguas fincas rústicas que se han remodelado con ampliaciones, algunas con interiores modernizados y otras manteniendo el estilo original. Muchas de estas propiedades cuentan con amplios terrenos con jardines mediterráneos, piscinas, terrazas y cocinas al aire libre. Incluso puedes encontrar una propiedad con viñedo, olivar o manantial natural. Si deseas tener un refugio rural y volver a la naturaleza, tal vez con animales de granja, un huerto o un huerto, esta es una zona ideal para ti.

REGLAS Y REGULACIONES

Hoy en día existen reglas y pautas muy estrictas. Es imperativo que para cualquier construcción o renovación importante se solicite un permiso de planificación. Es mejor consultar con un arquitecto o directamente con el ayuntamiento para determinar qué se puede y qué no se puede hacer en una propiedad específica. En el caso de las propiedades del pueblo, es posible que la fachada de la casa (que da a la calle) no se pueda alterar, mientras que el resto de la propiedad sí.
Además, cuanto más montañoso sea, más protegido está el terreno, por lo que en estas situaciones también es recomendable verificar la legalidad y las posibles infracciones.

Actualmente solo puedes construir hasta 300m2. Quedan algunas parcelas con una licencia antigua que permite construcciones de hasta 500m2, y tienen una gran demanda, así que espera pagar el doble del precio en las mejores ubicaciones, alrededor de € 1.2-2 millones.

Serra de Tramuntana property inspiration

Qué dicen los expertos sobre la compra de vivienda en Serra de Tramuntana

  • Las propiedades en la Serra de Tramuntana son sólidas, llenas de carácter y encanto, construidas con elementos naturales como piedra y madera. Se requiere renovación para seguir el mismo estilo para proteger el origen y la cultura. Incluso los apartamentos nuevos siguen el mismo estilo de piedra natural de Binissalem, por ejemplo, con vigas a la vista y paredes de piedra ”.

Ana Martin McShane, Living Blue Mallorca

Agentes inmobiliarios de confianza en Serra de Tramuntana

LIVING BLUE

Plaça Hostals, 8
07320 Santa Maria del Camí
livingblue-mallorca.com
+34 971 510 609
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ENGEL & VÖLKERS

Archiduque Luis Salvador, 1
07179 Deià
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Laurent Mathieu, Sales & Financial Advisor, Casas Mallorca

CASAS MALLORCA

Carrer sa Lluna, 41
07100 Sóller
casasmallorca.com
+34 971 638 011
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